Dịch vụ đo đạc địa chính là một lĩnh vực quan trọng trong công tác quản lý đất đai và tài nguyên thiên nhiên. Nó đóng vai trò cung cấp thông tin chính xác về vị trí, ranh giới, diện tích và các yếu tố khác liên quan đến địa chính. Dịch vụ này đáp ứng nhu cầu của các tổ chức, cá nhân và cộng đồng trong việc thực hiện các dự án xây dựng, quy hoạch, bồi thường đền bù, giải phóng mặt bằng và nhiều hoạt động khác.

Đo đạc địa chính là gì?

Đo đạc địa chính, được gọi là đo đạc nhà đất, đóng vai trò vô cùng quan trọng trong công tác xây dựng và quản lý địa chính. Việc xác định ranh giới và diện tích của thửa đất thông qua phương pháp toàn đạc điện tử và kiểm tra chồng ranh giúp đảm bảo tính chính xác và phù hợp với hệ tọa độ VN-2000, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước kiểm tra này đóng vai trò cực kỳ quan trọng trước khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay tòa nhà. Thông qua việc lập biên bản bàn giao cắm ranh giới tọa độ, ta có thể sử dụng nó làm cơ sở xây dựng hoặc giải quyết các tranh chấp (nếu có) liên quan đến chồng ranh hay lấn thửa.

Việc thực hiện đo đạc địa chính có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của chủ sở hữu đất đai. Do đó, bất kỳ thửa đất nào muốn được chính thức và hợp pháp cần phải trải qua quy trình đo đạc để xác định chính xác vị trí và diện tích của khu đất đó.

Những trường hợp cần đến dịch vụ đo đạc địa chính

Dưới đây là những trường hợp mà quý khách hàng có thể cần sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất:

– Cần xác định diện tích chính xác của nhà đất.

– Cần thực hiện đo đạc để đền bù giải toả trong các dự án.

– Gặp tranh chấp liên quan đến diện tích đất và cần đo đạc để làm căn cứ cho việc giải quyết tranh chấp.

– Cần lập thủ tục giao, thuê đất và cần có thông tin chính xác về ranh giới và diện tích.

– Cần lập bản đồ tổng thể phân lô để quy hoạch và phân chia đất.

– Cần khảo sát địa hình để đánh giá khả năng sử dụng và phát triển của khu vực.

– Cần xác định và phân chia ranh giới đất cho các công trình xây dựng.

– Cần tính toán khối lượng san lấp trong quá trình thi công.

– Cần đo đạc địa chính để thực hiện san lấp mặt bằng.

– Cần đo đạc và xin phép xây dựng theo thiết kế địa chính.

– Cần thiết kế kiến trúc cho các công trình nhà dân dụng.

– Cần xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) từ cơ quan có thẩm quyền.

Qua đó, dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng trong các lĩnh vực liên quan đến quản lý và sử dụng đất.

Dịch vụ đo đạc địa chính gồm những công việc gì?

Cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính như sau:

– Thực hiện đo và vẽ bản đồ địa chính cơ sở, bản đồ địa chính chính quy với các tỷ lệ khác nhau, phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai và tài nguyên thiên nhiên.

– Thực hiện đo đạc và thống kê, lập hồ sơ địa chính để phục vụ việc cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Thực hiện đo đạc bản đồ hiện trạng sử dụng đất và lập phương án bồi thường đất cũng như tài sản gắn liền với đất, phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng trong các công trình và dự án.

– Cung cấp tư vấn và lập thiết kế kỹ thuật, dự toán công trình liên quan đến đo đạc bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất, đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đất cũng như tài sản gắn liền với đất.

– Cung cấp dịch vụ tư vấn và giám sát các công trình, dự án liên quan đến việc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dịch vụ đo đạc địa chính sẽ đáp ứng các yêu cầu và nhu cầu khác nhau của khách hàng trong việc quản lý và sử dụng đất, đảm bảo tính chính xác và pháp lý trong các hoạt động liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Quy định về chi phí dịch vụ đo đạc địa chính như thế nào?

Về lệ phí đo đạc, theo quy định của Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02 tháng 01 năm 2014 trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, có các điểm sau:

– Phí đo đạc và lập bản đồ địa chính áp dụng cho tổ chức, cá nhân và hộ gia đình thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước khi nhận giao đất, thuê đất mới hoặc được cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất. Mục đích của việc thu phí này là để hỗ trợ chi phí đo đạc và lập bản đồ địa chính trong những vùng chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.

– Mức thu phí được xác định dựa trên các công việc và yêu cầu của quy trình đo đạc và lập bản đồ địa chính, và phụ thuộc vào vị trí và diện tích đất được giao, thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng. Tuy nhiên, mức phí đo đạc và lập bản đồ địa chính tối đa không được vượt quá 1.500 đồng/m2.

– Để biết chính xác mức phí đo đạc và lập bản đồ địa chính, quý khách hàng cần tham khảo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại địa phương mà quý khách đang sinh sống. Họ sẽ quyết định mức phí dựa trên diện tích đất và các yếu tố khác.

Vì vậy, khi có nhu cầu thực hiện dự án liên quan đến công tác đo đạc và lập bản đồ địa chính, quý khách hoàn toàn có thể giao cho tổ chức có tư cách pháp nhân và hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ đo đạc và lập bản đồ địa chính thông qua việc ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ tư vấn.