Phần mềm bản đồ đất đai là một công cụ quan trọng và hữu ích trong việc tra cứu, quản lý và phân tích thông tin liên quan đến quy hoạch sử dụng đất. Nhờ sự phát triển của công nghệ, các phần mềm bản đồ đất đai hiện nay mang đến những tính năng và tiện ích đáng kể, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm, xem và phân tích thông tin quy hoạch đất trên nền tảng điện tử.

Tìm hiểu về thông tin quy hoạch

Việc quy hoạch đất theo quy định của Luật Quy hoạch 2017 là quá trình phát triển cơ sở hạ tầng, tận dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ, kết hợp với việc sắp xếp và phân bố không gian để phát triển kinh tế-xã hội, đảm bảo an ninh, quốc phòng và tận dụng hiệu quả các nguồn lực đất nước.

Ngoài ra, quy hoạch sử dụng đất còn bao gồm lập kế hoạch phân bổ và xác định một khu vực đất để sử dụng cho các mục đích quốc gia như bảo vệ an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường. Các kế hoạch và hướng dẫn sử dụng quỹ đất phù hợp với mục tiêu phát triển của từng ngành, lĩnh vực tại từng địa phương được coi là quy hoạch sử dụng đất.

Cuối cùng, để biết cách xem quy hoạch đất trên điện thoại một cách chính xác, cần hiểu khái niệm “đất quy hoạch”. Đây là khu vực đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương với mục đích sử dụng riêng biệt. Các khu vực đất này sẽ được phân chia thành các giai đoạn trong một khoảng thời gian nhất định.

Những cách kiểm tra thông tin quy hoạch chuẩn xác nhất

Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng sổ đỏ

Một phương pháp đơn giản và nhanh chóng để kiểm tra thông tin quy hoạch là xem xét Sổ hồng của bạn.

Phần Ghi chú trong Sổ hồng được quy định bởi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cung cấp cho bạn thông tin về quy hoạch, bao gồm diện tích của phần đất, loại quy hoạch áp dụng, cũng như có mức đền bù khi phần đất bị thu hồi hay không…

Tuy nhiên, đôi khi có những trường hợp khi Sổ hồng không hiển thị thông tin quy hoạch, vì vậy bạn cần kiểm tra thêm bằng các phương pháp khác.

Kiểm tra thông tin quy hoạch sử dụng bản đồ quy hoạch

Ngoài việc xem quy hoạch đất trên điện thoại, bạn cũng có thể tới các cơ quan sau để tra cứu thông tin về quy hoạch. Đó bao gồm cán bộ địa chính tại UBND cấp xã/phường, Trung tâm phát triển quỹ đất đô thị, Phòng quản lý đô thị tại tỉnh/thành phố và quận/huyện.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được lập tại thời điểm quy hoạch ban đầu, nhằm phân bổ các loại đất bằng cách sắp xếp không gian để phát triển kinh tế-xã hội, đảm bảo an ninh và quốc phòng.

Có ba loại đồ án quy hoạch, bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. Mỗi loại đồ án sẽ tương ứng với tỷ lệ của bản đồ quy hoạch khác nhau. Ví dụ, tỷ lệ của bản đồ quy hoạch chung là 1/5000, bản đồ quy hoạch phân khu là 1/2000 và bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng có tỷ lệ là 1/500.

Kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan nhà nước

Đối lập với sự tiện lợi và nhanh chóng của việc xem quy hoạch đất trên điện thoại, yêu cầu cơ quan nhà nước cung cấp thông tin quy hoạch đất được xem là phương pháp an toàn và đáng tin cậy với mức độ chính xác cao. Tuy nhiên, việc này mất đi một khoảng thời gian đáng kể.

Bạn có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai và nộp Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai. Quá trình này yêu cầu sự hiện diện của chủ đất cùng với cơ quan chức năng liên quan đến tài sản bất động sản để thu thập thông tin.

Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ tiếp nhận và xử lý thông tin. Sau đó, họ sẽ thông báo về các nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với tổ chức hoặc cá nhân yêu cầu. Trong trường hợp cơ quan từ chối cung cấp dữ liệu, họ sẽ cung cấp văn bản trả lời đầy đủ lí do.

Ngoài ra, bạn cũng có thể kiểm tra thông tin quy hoạch tại Văn phòng UBND cấp xã hoặc huyện nơi tọa lạc tài sản đất đai của bạn. Phòng Kinh tế Hạ tầng hoặc Phòng Quản lý Đô thị cũng là nguồn thông tin mà bạn có thể tham khảo.

Đối với việc kiểm tra quy hoạch tại UBND cấp xã hoặc huyện, bạn có một số lựa chọn như sau:

– Xem trực tiếp bản đồ quy hoạch tại Văn phòng UBND cấp xã hoặc huyện.

– Truy cập vào trang thông tin điện tử của UBND cấp xã hoặc huyện.

– Tìm kiếm thông tin từ các cán bộ địa chính cấp xã hoặc người dân địa phương tại khu vực đất đai để thu thập thêm thông tin.

Kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến

Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng website

Mỗi thành phố đều có một trang web riêng để tra cứu thông tin quy hoạch. Bạn có thể truy cập vào trang web đó để kiểm tra thông tin quy hoạch. Ví dụ, trang web của thành phố Hồ Chí Minh là:

https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin trên trang thông tin điện tử của UBND quận/huyện. Hiện nay, hầu hết các trang thông tin điện tử của UBND quận/huyện đều công bố thông tin công khai. Bạn có thể tra cứu kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất trên đó.

Nếu UBND cấp quận/huyện nơi bạn cư trú chưa có trang web, bạn có thể truy cập trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường để tìm kiếm thông tin.

Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng phần mềm bản đồ đất đai

Trong thời đại phát triển công nghệ số, ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch ngày càng trở nên phổ biến. Việc biết cách tra cứu quy hoạch đất trên điện thoại sẽ rất hữu ích nếu bạn muốn tiếp cận thông tin quy hoạch mọi lúc, mọi nơi.

Các tỉnh thành đều phát triển các ứng dụng tra cứu riêng biệt cho từng địa phương. Sau khi bạn đã cài đặt ứng dụng tương ứng, bạn có thể mở bản đồ trực tuyến và chọn khu đất mà bạn muốn xem thông tin quy hoạch. Ví dụ: Ứng dụng Tra cứu Quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu, Ứng dụng Tra cứu Quy hoạch Hà Nội, Ứng dụng Tra cứu Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh…

Những phần mềm bản đồ đất đai

Phần mềm bản đồ đất đai Thongtin.land

Thongtin.land là một ứng dụng được phát triển bởi Công ty Cổ phần THONGTIN.LAND. Ứng dụng này cung cấp hướng dẫn cho bạn về cách xem quy hoạch đất trên điện thoại thông qua một số chức năng đa dạng. Bạn có thể tìm thấy thông tin về quy hoạch, đăng tin mua bán nhà đất, và tin tức thị trường.

Thongtin.land cung cấp một số tiện ích hữu ích như: xem khung giá đất để tính thuế, cung cấp thông tin về giá thị trường Bất động sản, tra cứu thông tin chi tiết về quy hoạch xây dựng, và quy hoạch sử dụng đất… trên nền tảng Google Maps.

Phần mềm bản đồ đất đai Onland

Ứng dụng Onland cũng là một lựa chọn tiện lợi khác nếu bạn muốn biết cách xem quy hoạch đất trên điện thoại. Ứng dụng này cung cấp các chức năng chính sau đây: tập hợp thông tin về quy hoạch bao gồm bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết… Tất cả các thông tin này được phát triển trên nền tảng bản đồ để bạn có thể tra cứu một cách thuận tiện.

Hơn nữa, Onland còn hỗ trợ bạn tải lên bản đồ cá nhân dạng *dgn, *mbtiles và ghi chú thực địa, mang lại sự linh hoạt và tiện ích cho quá trình tra cứu của bạn.

Phần mềm bản đồ đất đai Guland

Một lựa chọn khác để trải nghiệm khi bạn muốn tìm hiểu cách xem quy hoạch đất trên điện thoại là ứng dụng Guland. Guland cung cấp thông tin quy hoạch cho tất cả 63 tỉnh thành đến năm 2030, và bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch một cách hoàn toàn miễn phí.

Ngoài ra, ứng dụng còn hỗ trợ định vị vị trí sổ đỏ và sổ hồng trên bản đồ, cho phép bạn dễ dàng xác định vị trí của mảnh đất thông qua ứng dụng Google Maps. Hơn nữa, Guland liên tục cập nhật giá nhà đất mới nhất trên toàn quốc cho tất cả 63 tỉnh thành.