Bản đồ quy hoạch trực tuyến là một công cụ hữu ích và tiện lợi cho việc tra cứu và theo dõi thông tin về quy hoạch đất đai và xây dựng. Với sự phát triển của công nghệ và internet, việc tra cứu quy hoạch trực tuyến đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bằng chỉ một vài cú click chuột, người dùng có thể xem các quy hoạch đang diễn ra tại các tỉnh thành, quận huyện, hay thậm chí cả khu vực riêng của mình. 

Tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến là gì?

Tra cứu quy hoạch trực tuyến là phương pháp sử dụng máy tính và điện thoại để xác minh thông tin về quy hoạch đất đai và sử dụng đất của một khu vực cụ thể. Điều này giúp kiểm tra xem lô đất hay thửa đất tại vị trí đã xác định có nằm trong bất kỳ quy hoạch nào do nhà nước hoặc chính quyền địa phương ban hành hay không. Tra cứu quy hoạch trực tuyến cũng là một phương tiện hữu ích để xem xét liệu tài sản bất động sản mà người dùng định mua hoặc bán có phù hợp với quy hoạch đất đai hiện hành hay không.

Tại sao cần tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến?

Khi tham gia thị trường bất động sản, bất kể là mua, bán hay đầu tư, mọi người đều mong muốn có thông tin chính xác về quy hoạch của khu vực có liên quan. Tra cứu quy hoạch trực tuyến tương tự như việc tham khảo tại các cơ quan có thẩm quyền, giúp người mua và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý do đất bị vướng quy hoạch.

Một cách cụ thể, nếu không tra cứu quy hoạch trước khi mua bán, người mua và nhà đầu tư có thể mua phải đất bị vướng quy hoạch, tức là khu vực đã được Nhà nước quy hoạch sử dụng cho mục đích công cộng và không được phép xây dựng công trình kiên cố.

Mua phải đất vướng quy hoạch có thể hạn chế các quyền tự do xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở của người dân. Nếu cần thực hiện sửa chữa hoặc xây dựng công trình trên đất quy hoạch, người dân phải có sự chấp thuận của chính quyền địa phương và cam kết tháo dỡ khi Nhà nước yêu cầu thu hồi đất theo quy hoạch, không được đền bù cho các công trình đã xây dựng trên đất này.

Với nhà đầu tư, mua đất vướng quy hoạch có thể gặp khó khăn trong việc thanh khoản tài sản và tài sản có thể mất giá nếu quy hoạch bị “treo” trong thời gian dài.

Ngoài việc tránh rủi ro pháp lý, tra cứu quy hoạch trực tuyến còn giúp tiết kiệm thời gian và giảm phiền hà, đặc biệt đối với những người muốn giao dịch bất động sản từ xa. Đối với cơ quan quản lý, việc tra cứu quy hoạch trực tuyến giúp giảm gánh nặng về nhân sự và tối ưu hóa các thủ tục hành chính công.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến

Hiện nay, có hai phương pháp phổ biến để tra cứu quy hoạch trực tuyến. Phương pháp đầu tiên là tra cứu thông qua cổng thông tin quy hoạch của các tỉnh, thành phố, quận huyện hoặc các trang web tra cứu quy hoạch của nhà nước. Phương pháp thứ hai là tra cứu thông qua các ứng dụng quy hoạch.

Sử dụng công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến của nhà nước

Nhà nước đã xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó bao gồm các công cụ tra cứu thông tin quy hoạch. Mặc dù dữ liệu chưa được cập nhật đầy đủ tại một số tỉnh thành, nhưng đây là một thành tựu đáng khen ngợi trong quá trình chuyển đổi số ở Việt Nam.

Công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến của Nhà nước có hai hệ thống chính:

Cổng Thông Tin Điện Tử Của UBND Quận/Huyện

Các thông tin về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương thường được công khai trên các trang thông tin điện tử của UBND các quận, huyện. Đối với các phòng không có trang web riêng, người dân có thể truy cập trang web của Sở Tài nguyên & Môi trường của quận/huyện để xem thông tin quy hoạch.

Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch qua cổng thông tin: Nếu trang chủ không có mục “Tra cứu thông tin quy hoạch”, bạn có thể tìm biểu tượng kính lúp và nhập từ khóa “quy hoạch”, sau đó chọn “Tìm kiếm”. Kết quả sẽ hiển thị các thông tin về dự án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch… của địa phương. Ngoài ra, trên các trang thông tin điện tử của quận/huyện, bạn cũng có thể xem bản đồ quy hoạch được cập nhật theo cấp phường, xã.

Trang Web Tra Cứu Quy Hoạch

Ngoài trang web của Bộ Xây dựng, bạn cũng có thể tra cứu quy hoạch thông qua các trang web của các tỉnh, thành phố. Hầu hết các tỉnh và thành phố trên toàn quốc đã xây dựng các trang web về quy hoạch.

 Dưới đây là một số trang web tra cứu quy hoạch của các tỉnh, thành phố lớn:

– Trang web dữ liệu của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx

– Thành phố Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/

– Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/

– Tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/

– Tỉnh Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/

Với cổng thông tin của Bộ Xây dựng, thông tin quy hoạch được cập nhật khá đầy đủ. Bạn có thể truy cập vào trang chủ, nhập thông tin theo tỉnh/thành phố và chọn loại quy hoạch để biết liệu khu vực bạn định mua có vướng quy hoạch hay không.

Các ứng dụng tra cứu quy hoạch

Để tra cứu quy hoạch trực tuyến nhanh chóng, bạn có thể sử dụng ứng dụng check quy hoạch đất đai. Dưới đây là 4 ứng dụng tra cứu bản đồ quy hoạch đất trên điện thoại mà bạn có thể tham khảo.

Ứng dụng Remaps.vn – Check quy hoạch đất đai

Ứng dụng Remaps.vn cung cấp dịch vụ tra cứu quy hoạch trực tuyến trên điện thoại di động hoặc máy tính, và được thiết kế đơn giản, dễ sử dụng, phù hợp với cả những người không rành công nghệ. Bạn có thể truy cập vào trang web này thông qua trình duyệt web hoặc tìm kiếm từ khóa “Remaps.vn” trên Google để vào trang web.

Hướng dẫn sử dụng: Trên trang web này, bạn có thể xem thông tin về các tỉnh thành và khu vực khác nhau trên toàn Việt Nam, bao gồm cả những vùng xa xôi nhất của đất nước.

Lưu ý rằng thông tin chi tiết và chính xác nhất về quy hoạch đất đai thường được cập nhật từ các cơ quan chính quyền địa phương và Bộ Xây dựng. Khi sử dụng các ứng dụng tra cứu quy hoạch, nên kiểm tra nguồn thông tin để đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của dữ liệu.

Ứng dụng Thongtin.land

Ứng dụng Thongtin.land của Công ty Cổ phần THONGTIN.land là một trong những ứng dụng tìm kiếm thông tin quy hoạch, đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức thị trường nhanh chóng. Đây là một công cụ tiện ích để bạn tra cứu các thông tin liên quan đến quy hoạch và giao dịch bất động sản.

Các tính năng nổi bật của ứng dụng Thongtin.land gồm:

1. Tích hợp các quy hoạch: Ứng dụng cung cấp thông tin về các quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác trên nền tảng Google Map, giúp bạn dễ dàng theo dõi và tìm hiểu về các quy hoạch địa phương.

2. Xem khung giá đất và giá thị trường: Bạn có thể xem thông tin về khung giá đất của nhà nước để tính thuế (tham khảo) cũng như theo dõi giá thị trường bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và xu hướng thị trường.

3. Upload bản đồ cá nhân: Ứng dụng cho phép bạn tải lên và quản lý bản đồ cá nhân, giúp bạn lưu trữ và sắp xếp thông tin một cách tiện lợi.

4. Tổng hợp nhu cầu mua bán và thuê bất động sản: Thongtin.land tập hợp các thông tin về nhu cầu mua bán và thuê bất động sản, giúp bạn nhanh chóng tìm thấy các thông tin giao dịch phù hợp với nhu cầu của mình.

Lưu ý rằng khi sử dụng ứng dụng Thongtin.land hoặc bất kỳ ứng dụng tra cứu quy hoạch nào khác, nên kiểm tra và xác thực nguồn thông tin để đảm bảo tính chính xác và tin cậy của dữ liệu.

Guland – Ứng dụng đa chức năng tra cứu quy hoạch đất

Ứng dụng Guland cung cấp phần mềm miễn phí cho việc tra cứu thông tin quy hoạch đất mới nhất đến năm 2030 của 63 tỉnh thành trên toàn quốc. Đây là một ứng dụng đa chức năng giúp bạn tìm kiếm thông tin về quy hoạch đất và cung cấp nhiều tính năng hữu ích.

Các tính năng chính nổi bật của Guland bao gồm:

1. Tra cứu quy hoạch sử dụng đất trực tuyến miễn phí và tư vấn bảng số thửa: Ứng dụng cho phép bạn tra cứu thông tin về quy hoạch sử dụng đất một cách dễ dàng và tư vấn về bảng số thửa.

2. Xem vị trí Sổ đỏ và Sổ hồng trên bản đồ và định vị GPS: Guland giúp bạn xác định vị trí của Sổ đỏ và Sổ hồng trên bản đồ và sử dụng chức năng định vị GPS để tìm kiếm các vị trí đất nước và chuyển đổi tọa độ vn 2000 sang tọa độ Google Maps.

3. Xem giá nhà mua bán và giá đất 63 tỉnh thành: Ứng dụng cung cấp thông tin về giá nhà mua bán và giá đất của 63 tỉnh thành trên toàn quốc, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản.

Lưu ý rằng để xem thông tin quy hoạch đất đai và đảm bảo tính chính xác của dữ liệu, bạn có thể kết hợp sử dụng cả ứng dụng Thongtin.land, onland và Guland. Các ứng dụng này cung cấp bản đồ địa chính và quy hoạch sử dụng đất miễn phí, giúp bạn kiểm tra thông tin và đảm bảo tính chính xác.

Ứng dụng Onland

Onland là một ứng dụng được thiết kế dành riêng cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Với những tính năng độc đáo, Onland mang đến cho người dùng những trải nghiệm tuyệt vời trong việc thu thập và quản lý thông tin quy hoạch. Dưới đây là những tính năng chính của ứng dụng này:

1. Thu thập thông tin quy hoạch: Onland cung cấp bản đồ địa chính và cho phép bạn thu thập thông tin về quy hoạch xây dựng chi tiết, quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác trên một nền tảng bản đồ thuận tiện. Điều này giúp bạn dễ dàng theo dõi và nắm bắt thông tin quy hoạch một cách hiệu quả.

2. Tải lên bản đồ cá nhân: Onland cho phép bạn tải lên các bản đồ cá nhân như định dạng dgn, *mbtiles và ghi chú thực địa. Điều này giúp bạn tạo ra những bản đồ tùy chỉnh và ghi chú thực địa trực tiếp trên đó, giúp quản lý thông tin một cách linh hoạt và chính xác.

Với những tính năng đa dạng và tiện ích, Onland là một ứng dụng tuyệt vời cho những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, giúp họ thu thập và quản lý thông tin quy hoạch một cách thông minh và hiệu quả.