Quy định biên tập bản đồ địa chính là tập hợp các nguyên tắc và hướng dẫn được thiết lập theo thông tư số 25/2014/TT-BTNMT. Nhằm đảm bảo sự chính xác, nhất quán và đầy đủ thông tin trên bản đồ. Việc này đóng vai trò quan trọng trong việc hiển thị các yếu tố địa lý, địa chính và quản lý đất đai.

Bản đồ địa chính là gì?

Bản đồ địa chính là bản đồ biểu thị các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan. Được tạo ra dựa trên đơn vị hành chính của xã, huyện hoặc sự xác nhận từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo quy định tại Khoản 4 Mục 3 của Luật đất đai năm 2013.

Bản vẽ mặt bằng địa chính có thể được tạo ra ở nhiều tỷ lệ khác nhau. Như 1:200.1, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000. Các bản vẽ này thể hiện trên mặt phẳng chiếu bất kỳ một phạm vi hình chiếu 3 độ. Dựa trên các kinh tuyến chính theo từng tỉnh, thành phố thuộc trung ương, theo hệ quy chiếu quốc gia. Và sử dụng hệ tọa độ VN-2000 cùng với hệ thống độ cao quốc gia hiện hành.

Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT bản đồ địa chính

Căn cứ pháp lý dựa trên các văn bản sau đây:

• Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013,
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ. Về việc thi hành một số điều của Luật Đất đai.
• Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Theo đề nghị từ Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai và Vụ trưởng Vụ Pháp chế
• Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư quy định về bản đồ địa chính.

Quy định biên tập bản đồ địa chính

1. Khung bản đồ phải tuân thủ mẫu quy định tại Phụ lục số 1 đính kèm với Thông tư này. Khung bản đồ cần có kích thước chính xác, không được phép có sai số. Và phải bao gồm một lưới tọa độ ô vuông dựa trên giá trị lý thuyết.

2. Bản đồ địa chính được biên tập theo đơn vị hành chính cấp xã. Mỗi phần của bản đồ phải được giới hạn bên trong khung tiêu chuẩn của phần đó.

3. Đối tượng trên bản đồ địa chính phải được biểu thị bằng các yếu tố hình học. Như điểm, đường (bao gồm đoạn thẳng và đường gấp khúc), và vùng, cùng với các ký hiệu và ghi chú tương ứng.

4. Trong trường hợp các thửa đất không thể hiện hoàn toàn trong khung tiêu chuẩn của phần đó. Hoặc khi cần mở rộng khung để bao gồm các đối tượng nội dung vượt ra ngoài khung tiêu chuẩn. Ta có thể áp dụng Điều 5 theo Khoản 2 của Thông tư này để biên tập. Và thể hiện đầy đủ thửa đất và các đối tượng nội dung bản đồ vượt ra ngoài khung tiêu chuẩn.

5. Các yếu tố hình học và đối tượng trên bản đồ địa chính phải được phân lớp chính xác theo chỉ số thông tin bản đồ (Level). Và cần tuân theo thông tin thuộc tính được quy định tại Phụ lục số 19 đính kèm với Thông tư này. Cũng như các ký hiệu được quy định tại Phụ lục số 1 đính kèm với Thông tư này.

6. Bản đồ cần chứa nhãn thửa đất, số thứ tự thửa đất. Và phải rõ ràng thể hiện vị trí của thửa đất trên bản đồ địa chính.

7. Ghi chú và ký hiệu phải được đặt ở vị trí thích hợp để dễ dàng nhận biết đối tượng mà chúng áp dụng. Phải dễ đọc và đảm bảo tính thẩm mỹ của bản đồ. Trong trường hợp có sự trùng lặp giữa ghi chú và các yếu tố khác, ưu tiên sẽ được đặt cho hiển thị các đối tượng theo thứ tự ưu tiên sau: ký hiệu dạng điểm, nhãn thửa đất và các ghi chú khác.

8. Diện tích cần được đo đúng và thể hiện đúng diện tích trên bản đồ.

9. Bản đồ địa chính cần được biên tập để chuẩn bị cho việc in ấn.