Bản đồ 1/500 được coi là bản đồ quy hoạch chi tiết, gắn liền với một dự án cụ thể, thể hiện quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch các dự án xây dựng. 

Bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?

Bản đồ quy hoạch còn được coi là bản đồ quy hoạch chi tiết. Bản vẽ mặt bằng tổng thể dự án đưa vào đầu tư xây dựng. Các chỉ tiêu và yếu tố thể hiện trong bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 là:

• Dân số khu vực, quy định tổ chức không gian, sử dụng đất
• các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng,…
• Kiến trúc khu vực , kiến trúc từng lô đất
• Đánh giá khu vực không gian, môi trường

Bản đồ thể hiện chi tiết mối quan hệ các công trình khu vực quy hoạch. Có thể theo dõi các yếu tố bên trong-ngoài như đường đi, hàng rào, cổng,…

Các cơ quản thẩm quyền phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500 là:

• Bộ Xây dựng phê duyệt dự án cần thuộc thẩm quyền cấp phép của Chính phủ
• UBND tỉnh phê duyệt các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép của tỉnh
• UBND huyện phê duyệt các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép cấp huyện trở xuống.

Các trường hợp lập bản đồ quy hoạch 1/500

Công trình xây dựng tập trung

Bao gồm các khu trong ngoài đô thị  gốm khu dân cư đô thị, cụm công nghiệp, giáo dục đào tạo và y tế,…Trước khi lập dự án đầu tư chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 trên cơ sở quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt trước đó.

• Dự án quy mô nhỏ hơn 5ha ( nhà ở chung cư nhỏ hơn 2ha) thì không bắt buộc lập quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng vẫn đảm bảo vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp cơ sở hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt. 
• Dự án quy mô trên 5ha ( nhà ở chung cư trên hơn 2ha) phải tiến hành lập bản đồ 1/500 trên cơ sở quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt trước đó.

Công trình xây dựng đơn lẻ

Không phải lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng vẫn phải đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt r. Đảm bảo sự phù hợp về đầu nối hạ tầng kỹ thuật và không gian kiến trúc khu vực.

Cách tính tỉ lệ bản đồ 1/500

Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 2000 thành 16 ô vuông. Kích thước thực của mỗi ô vuông là 0,25 x 0,25 km, tương đương với bản đồ tỷ lệ 1: 500. Kích thước khung tiêu chuẩn cho mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 500 là 50 x 50 cm. Diện tích này tương đương với diện tích thực tế là 6,25ha.

Các ô vuông được đánh số liên tiếp bằng các chữ số Ả Rập từ 1 đến 16. Nguyên tắc đánh số là từ trái qua phải, từ trên xuống dưới. Số mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 500 bao gồm:

 – Mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 2000

 – dấu gạch ngang (-)

 – số ô vuông trong ngoặc

Ý nghĩa tỷ lệ bản đồ 1/500

Một bản đồ quy hoạch chi tiết cho thấy sự phân bổ cụ thể của tất cả các giao dịch trong một dự án. Tại đây bạn có thể theo dõi ranh giới của từng thửa đất, sơ đồ mặt bằng và từng lô đất cụ thể.

Quy hoạch 1/500 là cơ sở để triển khai quy hoạch kỹ thuật xây dựng nhà máy, quy hoạch tổng mặt bằng và vị trí nhà máy. Do đó, việc triển khai thi công cần dựa trên bản vẽ này.

Việc mời thầu đầu tư, giải phóng mặt bằng xây dựng và thưởng cũng dựa trên đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Quy hoạch tỷ lệ bản đồ 1/500 khác quy hoạch 1/2000 ở điểm nào?

	Quy hoạch 1/500	Quy hoạch 1/2000
Khái niệm	Dùng trong giai đoạn 2 của quy hoạchLà cơ sở  để triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000	Dùng trong giai đoạn 1 của quy hoạchLà cơ sở cho việc triển khai và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500
Mục đích	Xác định mối quan hệ giữa các yếu tố công trình thuộc quy hoạch và bên ngoài quy hoạch	Quản lý đô thị
Nội dung	Chi tiết hóa từng dự án: dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết từng lô đất, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian, kiến ​​trúc, công trình hạ tầng, đánh giá tác động môi trường…	Thành lập bản đồ không gian, kiến ​​trúc cảnh quan, bản đồ tổng thể sử dụng đất, quy hoạch giao thông, quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật cơ điện.
Người thực hiện	chủ đầu tư	chủ đầu tư hoặc chính quyền địa phương