Quy hoạch bản đồ 1/2000 là bước triển khai chung của quy hoạch xây dựng đô thị, bao gồm không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ thể hiện tổng mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông,…

Tìm hiểu quy hoạch 1/2000 

Quy hoạch 1/2000 là một trong hai loại quy hoạch chi tiết xây dựng chủ yếu trong quy hoạch đô thị được quy định tại Điều 24 Khoản 2 và Điều 11 Khoản 2 Luật Xây dựng Việt Nam.

Quy hoạch 1/2000 là một loại bản đồ không gian, kiến ​​trúc cảnh quan hoặc bản đồ tổng thể sử dụng, quy hoạch giao thông, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, cơ điện.

Quy hoạch 1/2000 thường được thực hiện bởi các thành phố trực thuộc trung ương. Tuy nhiên, một số dự án mới trong khu vực yêu cầu nhà thầu phải tuân thủ các quy định của chính phủ. Sau khi quy hoạch dự án thứ 2000 được phê duyệt, các cơ quan chính phủ liên quan sẽ cập nhật quy hoạch chung cho toàn khu vực.

Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000

Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 nhằm phân chia, xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng với mục đích cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung đô thị.

Quy hoạch 1/2000 nhằm xác định ranh giới, diện tích và tính chất khu vực lập quy hoạch, các chỉ tiêu dự kiến dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật  đối với từng ô phố và đầu nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu, nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.

Quy hoạch này liên quan mật thiết đến quyền sở hữu đất đai vì nó có giá trị pháp lý cao, căn cứ giải quyết tranh chấp.

Quy hoạch 1/2000 thường do địa phương có công trình dự án thực hiện

Ý nghĩa quy hoạch 1/2000

Đây là giai đoạn định hướng cho dự án đô thị ( khu công nghiệp, khu dân cư, khu du lịch,…) nhằm quản lý chặt chẽ quá trình thi công xây dựng. Các công trình kiến trúc cụ thể sẽ  không được thiết kế chính thức trong giai đoạn này.

Quy hoạch 1/2000 giúp xác định mạng lưới giao thông và các thông số quy hoạch sử dụng đất như diện tích mặt bằng, mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ, tầng cao xây dựng.

Quy hoạch chi tiết 1/2000 là cơ sở quan trọng để thực hiện Quy hoạch 1/500 và cấp phép xây dựng cho toàn bộ dự án.

Cách tính tỉ lệ bản đồ 1/2000

Chia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1: 5000 thành 09 ô vuông. Kích thước thực tế bên ngoài của mỗi ô vuông là 01 x 01 km, tương đương với mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 2000. Kích thước khung tiêu chuẩn cho mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 2000 là 50 x 50 cm. Kích thước tiêu chuẩn này tương ứng với diện tích thực là 100 ha.

Các ô vuông được đánh số bằng chữ số Ả Rập từ 01 đến 09. Các con số được đánh số từ trái sang phải và từ trên xuống dưới. Số mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 2000 bao gồm:

 – Mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 5000

 – dấu gạch ngang (-)

 – số ô vuông

Quy định tỷ lệ bản đồ 1/2000 khác quy hoạch 1/500 ở điểm nào?

	Quy hoạch 1/2000	Quy hoạch 1/500
Khái niệm	Dùng trong giai đoạn 1 quy hoạchLà cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500	Dùng trong giai đoạn 2 quy hoạchlà để triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000
Mục đích	Quản lý đô thị	Xác định mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch và các yếu tố bên ngoài quy hoạch
Nội dung	Thành lập bản đồ không gian, kiến ​​trúc cảnh quan, bản đồ tổng thể sử dụng đất, quy hoạch giao thông, quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật cơ điện.	Chi tiết hóa từng dự án: dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian, kiến ​​trúc, công trình hạ tầng, quy hoạch chi tiết từng lô đất, đánh giá tác động môi trường…
Người thực hiện	chủ đầu tư hoặc chính quyền địa phương	Chủ đầu tư