Lệ phí đo đạc địa chính là một khoản phí được thu khi tiến hành các hoạt động đo đạc và địa chính. Đây là một yếu tố quan trọng trong quản lý và sử dụng đất, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin về địa hình, ranh giới và quyền sở hữu đất. 

Lệ phí đo đạc địa chính là gì?

Luật Đất đai 2013 không đưa ra quy định cụ thể về chi phí đo đạc địa chính. Tuy nhiên, ta có thể hiểu chi phí đo đạc địa chính (hay còn gọi là phí đo đạc đất đai) là số tiền cá nhân, tổ chức phải trả cho đơn vị thực hiện đo đạc địa chính khi thực hiện việc đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề.

Mỗi địa phương sẽ có bảng giá dịch vụ đo đạc khác nhau, và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ dựa trên điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương để quy định mức thu phí, lệ phí phù hợp. Trong quá trình quy định phí đo đạc địa chính, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cần đảm bảo rằng mức phí đo đạc được thiết lập phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương đó.

Lệ phí đo đạc địa chính được tính như thế nào?

Phí đo đạc địa chính được xây dựng dựa trên các yếu tố sau:

Tiền lương tối thiểu vùng x Hệ số điều chỉnh nhân công/máy móc x Số ngày thực hiện dựa theo định mức.

Như đã trình bày ở phần trước, chi phí đo đạc địa chính sẽ được ban hành bởi Hội đồng nhân dân tỉnh, do đó mỗi địa phương sẽ quy định mức phí khác nhau.

Chẳng hạn tại Hà Nội, theo Quyết định số 1358/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội về Bộ đơn giá sản phẩm đo đạc đất đai tại Hà Nội, quy định như sau:

– Đối với việc áp dụng đơn giá sản phẩm trong các nhiệm vụ, dự án sử dụng ngân sách nhà nước, cần căn cứ vào loại hình đơn vị thực hiện để áp dụng đúng và phù hợp. Cụ thể:

  + Đối với doanh nghiệp và đơn vị tự đảm bảo toàn bộ chi đầu tư và chi thường xuyên: Sẽ áp dụng cột đơn giá sản phẩm với đầy đủ các thành phần đơn giá.

  + Đối với đơn vị sự nghiệp công (trừ các đơn vị sự nghiệp tự đảm bảo được toàn bộ chi đầu tư và chi thường xuyên) khi cung cấp những dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước, lộ trình tính giá sẽ được áp dụng như sau:

    – Từ năm 2020 trở đi: Sẽ áp dụng cột đơn giá tính toán đầy đủ bao gồm chi phí tiền lương, chi phí trực tiếp, các chi phí quản lý và chi phí khấu hao tài sản cố định.

– Trong trường hợp đơn vị sự nghiệp công được ngân sách nhà nước đảm bảo một phần chi thường xuyên hoặc toàn bộ chi thường xuyên khi cung cấp các dịch vụ sự nghiệp công được chi trả từ ngân sách của nhà nước trong các lĩnh vực đo đạc, đăng ký, kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các tài sản gắn liền với đất… thì phần kinh phí đã được Ngân sách nhà nước hỗ trợ sẽ được trừ đi.

– Đối với chi phí nhân công và chi phí khấu hao mà không thể phân tách được chi tiết thời gian và cơ cấu để thực hiện giữa các nhiệm vụ, sẽ được tính trừ chi phí nhân công (hoặc khấu hao) theo phương pháp phân bổ và tỷ trọng như sau:

 Tỷ trọng ngân sách của nhà nước hỗ trợ chi phí nhân công (hoặc khấu hao) cho đơn vị T (%) = Số tiền lương và các khoản đóng góp theo lương (hoặc khấu hao) mà ngân sách nhà nước hỗ trợ / Tổng quỹ tiền lương của biên chế được giao (hoặc tổng giá trị khấu hao trong năm của đơn vị).

– Đối với đơn vị công lập tự đảm bảo chi đầu và chi thường xuyên, sẽ áp dụng cột đơn giá sản phẩm đầy đủ các thành phần đơn giá.