Phần mềm địa chính là phần mềm quan trọng dùng trong các mục đích đo đạc và quản lý đất đai. Hỗ trợ trong công việc khảo sát kiểm tra bản đồ địa chính và các công việc liên quan khác. 

Phần mềm địa chính miễn phí tốt nhất

Phần mềm FAMIS 

Là phần mềm tích hợp đo đạc và đo vẽ nhanh bản đồ địa chính. Nó có ưu điểm là có thể xử lý dữ liệu nhanh chóng và hỗ trợ bổ sung hình ảnh chính xác. Thực hiện các phép đo trên mặt đất một cách dễ dàng. Điểm nổi bật như xử lý số liệu đo ngoại nghiệp, xây dựng, quản lý bản đồ địa chính số, làm việc với cơ sở dữ liệu đo và cơ sở dữ liệu bản đồ và nhập dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau.

Phần mềm Vilis

Phần mềm chuyên dụng tạo cơ sở dữ liệu đất đai. Đây là phần mềm tương đối toàn diện, tạo môi trường làm việc hiện đại cho công tác quản lý đất đai. Phần mềm hỗ trợ thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ ​​bản đồ địa chính. Hỗ trợ quản lý quy hoạch đất đai, tính toán bồi thường và giải quyết, phá dỡ và tái định cư, v.v.

Phần mềm EMAP

Phần mềm biên tập bản đồ địa chính sử dụng trong quá trình đo đạc. Hỗ trợ tìm đường, địa điểm, tìm quãng đường ngắn nhất. Công cụ lập bản đồ địa chính gốc cho phép gán nhiều loại thông tin địa chính khác nhau cho nhiều nguồn dữ liệu khác nhau.

Cung cấp khả năng tạo bản đồ mảnh, tạo mảnh bản đồ nền gốc, tạo bản đồ địa chính từ mảnh hoặc đường viền tùy chỉnh. Cung cấp khả năng tạo các loại bản ghi nội dung khác nhau với các tùy chọn động và linh hoạt.

Google Earth

Phần mềm mô phỏng trái đất do Google phát triển. Cho phép người dùng xem bản đồ của thế giới thực từ các hình ảnh được chụp bởi vệ tinh, trên không và hệ thống GIS. Hiển thị các thông tin liên quan như kinh độ, vĩ độ, góc nhìn, độ cao quan sát và độ cao địa hình. Đo chiều dài và diện tích ảnh thu được. Xem hình ảnh 3D của các tòa nhà ở nhiều thành phố trên thế giới.

Phần mềm Microstation SE

Microstation là phần mềm thiết kế (CAD) được phân phối và sản xuất dưới thương hiệu Bentley Systems. Sử dụng phần mềm này, người ta có thể xây dựng và quản lý các đối tượng đồ họa để thể hiện các yếu tố giếng trên bản đồ địa chính. Ngoài ra, những người sử dụng các ứng dụng khác (như Famis, Geovec, MSFC) có thể sử dụng Microstation làm khung để chạy ứng dụng.

Ứng dụng này nổi bật với lĩnh vực chỉnh sửa và trình bày bản đồ. Với sự trợ giúp của các chức năng của ứng dụng, người dùng có thể thiết kế nhiều biểu tượng khác nhau như đường kẻ, dấu chấm, mẫu, v.v. Microstation được sử dụng rộng rãi vì có nhiều ưu điểm như dễ sử dụng và nhiều chức năng khác nhau.

Đơn giá đo đạc địa chính

Đối với phí đo đạc địa chính, theo quy định tại Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014, danh mục phí thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân Quốc gia bao gồm:

“Điều 1. Danh mục phí thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh:

1. Phí chợ;

2. Giá vé đi phà;

3. Phí qua phà (địa phương quản lý phà);

4. Phí sử dụng vỉa hè, lòng đường, lề đường, bến tàu, sân, mặt nước;

5. Phí cầu đường (cầu do địa phương quản lý);

6. Phí vệ sinh;

7. Phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô;

8. Phí đo đạc và bản đồ địa chính;

9. Phí thẩm định quyền sử dụng đất,…”

Vì vậy, để tính chính xác chi phí đo đạc địa chính thì cần xác định nơi bạn sinh sống, diện tích mảnh đất và đối chiếu với mức thu hồi đất theo quyết định của UBND tỉnh nêu trên.

Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được thành lập bằng phương pháp điều tra trực tiếp tại hiện trường bằng máy toàn đạc điện tử, công nghệ GNSS hoặc kết hợp giữa chụp ảnh hàng không và điều tra trực tiếp tại hiện trường.

Phương pháp đo đạc lập bản đồ địa chính sử dụng công nghệ GNSS không phải là đo đạc tĩnh. Các phương pháp điều tra thực địa trực tiếp bằng ảnh hàng không là thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 và thành lập bản đồ địa chính nông nghiệp tỷ lệ 1:2000. Chỉ áp dụng cho bản đồ địa chính 1:5000, 1:10000. Tuy nhiên, phải ghi rõ trong Thiết kế kỹ thuật – Báo giá. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 và 1:500 chỉ được lập bằng phương pháp đo đạc trực tiếp tại chỗ bằng máy toàn đạc điện tử.