Phần mềm bản đồ địa chính được dùng để hỗ trợ các công việc khảo sát, kiểm tra địa chính và nhiều các công việc liên quan khác.

Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được thành lập bằng phương pháp đo đạc thực địa trực tiếp bằng máy toàn đạc điện tử, bằng công nghệ GNSS hoặc kết hợp giữa ảnh hàng không và đo đạc thực địa trực tiếp.

Phương pháp đo đạc lập bản đồ địa chính sử dụng công nghệ GNSS không phải là đo tĩnh. Phương pháp đo đạc trực tiếp tại chỗ sử dụng ảnh hàng không là thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1: 1000 và thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1: 2000 trên đất nông nghiệp. Chỉ áp dụng khi lập bản đồ địa chính 1:5000, 1:10000. Nhưng phải được ghi rõ trong Thiết kế kỹ thuật – Dự toán chi phí.

Bản đồ địa chính tỷ lệ 1: 200 và 1: 500 chỉ được lập bằng phương pháp đo đạc trực tiếp tại chỗ bằng máy toàn đạc điện tử.

Đơn giá đo đạc địa chính

Về phí đo đạc địa chính, theo quy định tại Thông tư 02/2014 / TT-BTC ngày 02/01/2014, Danh mục phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân quốc gia bao gồm:

“Điều 1. Danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân cấp tỉnh:

1. Phí chợ;

2. Phí qua đò;

3. Phí qua phà (đối với phà thuộc địa phương quản lý);

4. Phí sử dụng hè đường, lòng đường, lề đường, bến, bãi, mặt nước;

5. Phí qua cầu (đối với cầu thuộc địa phương quản lý);

6. Phí vệ sinh;

7. Phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô;

8. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính;

9. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất,…”

Vì vậy, để đo đạc chính xác chi phí đo đạc địa chính thì cần xác định nơi bạn ở, khu đất và so sánh với mức thu theo quyết định của UBND cấp tỉnh quy định ở trên.

Chi phí đo vẽ bản đồ địa chính

Chi phí dịch vụ = Đơn giá x Khối lượng.

Giá đo đạc, bản đồ và xây dựng địa chính nêu trên đã bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí hành chính và các chi phí khác theo quy định.

Phí dịch vụ được áp dụng cho việc đo đạc, cắm mốc giới đối với những khu đất đã được cấp, cho thuê đất mới hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với trường hợp đo đạc địa chính mà ranh giới đất đai được chia thành đô thị và nông thôn thì mức phí đo đạc địa chính được tính chung một mức giá đối với khu vực có diện tích lớn hơn.

Nếu diện tích bản đồ nhỏ thì không cần thuê thẩm định viên kiểm tra, thẩm định mà chỉ cần cơ quan hành chính nhà nước kiểm tra, thẩm định, không thu phí dịch vụ kiểm tra, nghiệm thu.

Phần mềm địa chính miễn phí

FAMIS – Phần mềm bản đồ địa chính 

Là phần mềm tích hợp đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính nhanh chóng. Với ưu điểm là khả năng xử lý số liệu nhanh, hỗ trợ hoàn thành bản đồ chính xác. Xử lý các số liệu đo đạc trên mặt đất dễ dàng. Điểm nổi bật như xử lý số liệu đo ngoại nghiệp, xây dựng và quản lý bản đồ địa chính số, làm việc với các cơ sở dữ liệu trị đo và cơ sở dữ liệu bản đồ và nhập dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau.

Vilis

Phần mềm chuyên môn sâu dùng để thành lập cơ sở dữ liệu đất đai. Đây là phần mềm tương đối toàn diện, tạo ra môi trường làm việc hiện đại cho công tác quản lý nhà nước về đất đai. Phần mềm hỗ trợ thống kê, kiểm kê đất đai, thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính. Hỗ trợ quản lý quy hoạch đất đai, tính toán giải quyết đền bù giải tỏa tái định cư.

EMAP

Phần mềm biên tập bản đồ địa chính sử dụng trong quá trình tiến hành đo đạc. Hỗ trợ tìm kiếm đường, địa điểm, tìm khoảng cách ngắn nhất. Công cụ lập bản đồ địa chính gốc, cho phép gán rất nhiều loại thông tin địa chính khác nhau với nhiều nguồn dữ liệu khác nhau..

Cung cấp khả năng tạo bản đồ phân mảnh, tạo các mảnh bản đồ cơ sở ban đầu, tạo bản đồ địa chính dựa trên sơ đồ phân mảnh hoặc các đường bao tùy chỉnh. Cung cấp khả năng tạo các loại bản ghi tài sản khác nhau với các tùy chọn linh hoạt và năng động.

Google Earth

Phần mềm mô phỏng Trái Đất được phát triển bởi Google. Cho phép người dùng xem bản đồ thế giới thực từ những hình ảnh được chụp từ vệ tinh, từ không trung và hệ thống GIS. Hiển thị các thông tin liên quan như kinh độ, vĩ độ, góc quan sát, độ cao quan sát và độ cao địa hình .Đo chiều dài và diện tích của hình ảnh đã chụp. Xem hình ảnh 3D của các tòa nhà ở nhiều thành phố trên thế giới.