Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một trong những bản đồ thông dụng hiện nay. Hỗ trợ trong xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai.

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là gì?

Theo quy định tại khoản 5, điều 3 của Luật đất đai 2013, Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một bản đồ mô tả việc phân bố các loại đất tại một thời điểm cụ thể, được lập theo từng đơn vị hành chính.

Bản đồ hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí là tài liệu được tạo ra với mục đích xác định vị trí chính xác của một căn nhà hoặc một khu đất ở tại thời điểm hiện tại, thể hiện đúng tình trạng dùng đất của chủ sở hữu. Bản vẽ này được lập dựa trên các cơ sở và quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mục đích của bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Hỗ trợ công tác quản lý đất đai của Nhà nước: Bản đồ này cung cấp thông tin quan trọng và chi tiết về sử dụng đất đai, giúp hỗ trợ cho công tác quản lý và quyết định liên quan đến đất đai của Nhà nước.

Thể hiện chính xác vị trí và diện tích đất: Bản đồ hiện trạng đất đáng tin cậy và được lập theo tỷ lệ thích hợp, cung cấp thông tin về vị trí chính xác của các khu vực đất và diện tích tương ứng. Điều này rất hữu ích cho việc quản lý và định giá tài sản đất đai, đồng thời giúp xác định rõ ràng quyền sở hữu và sử dụng đất.

Phục vụ công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Bản đồ hiện trạng là một công cụ hữu ích để thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Nó cung cấp thông tin cần thiết cho việc lập và đánh giá quy hoạch sử dụng đất, đồng thời giúp kiểm tra việc thực hiện các quy hoạch và kế hoạch này trong thực tế.

Tài liệu tham khảo cho các ngành khác: Bản đồ hiện trạng cung cấp thông tin quan trọng cho các ngành liên quan như nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp và các lĩnh vực khác. Nó hỗ trợ việc nghiên cứu và xác định định hướng phát triển trong các ngành này, đặc biệt là khi có nhu cầu sử dụng đất.

Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Theo quy định được nêu trong Thông tư 28/TT-BTNMT, bản đồ hiện trạng sử dụng đất được lập theo các nguyên tắc sau đây

Cơ sở toán học của bản đồ hiện trạng sử dụng đất:

a) Bản đồ sử dụng đất cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh được tạo ra trên mặt phẳng chiếu hình, sử dụng múi chiếu 30 và có hệ số điều chỉnh tỷ lệ biến dạng chiều dài không bằng 0,9999. Kinh tuyến trục của từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được quy định trong Phụ lục số 04 kèm theo Thông tư này.

b)Bản đồ hiện trạng cấp vùng kinh tế – xã hội sử dụng lưới chiếu hình trụ ngang, có góc đồng góc với múi chiếu 60 và có hệ số điều chỉnh tỷ lệ biến dạng chiều dài là 0,9996.

c) Bản đồ sử dụng đất cả nước sử dụng lưới chiếu hình nón, có góc đồng góc với hai vĩ tuyến chuẩn là 110 và 210, vĩ tuyến gốc là 40, kinh tuyến Trung ương là 1080 cho toàn lãnh thổ Việt Nam.

d) Khung bản đồ sử dụng đất được mô tả như sau:

• Bản đồ sử dụng đất với tỷ lệ 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 chỉ hiển thị lưới kilômét, với kích thước ô vuông của lưới kilômét là 10cm x 10cm.
• Bản đồ sử dụng đất với tỷ lệ 1:25000 biểu thị lưới kilômét, với kích thước ô vuông của lưới kilômét là 8cm x 8cm.
• Bản đồ sử dụng đất với tỷ lệ 1:50000, 1:100000, 1:250000 và 1:1000000 chỉ hiển thị lưới kinh tuyến và vĩ tuyến. Kích thước ô lưới kinh tuyến và vĩ tuyến của bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1:50000 là 5 phút x 5 phút. Kích thước ô lưới kinh tuyến và vĩ tuyến của bản đồ sử dụng đất tỷ lệ 1:100000 là 10 phút x 10 phút. Kích thước ô lưới kinh tuyến và vĩ tuyến của bản đồ hiện trạngtỷ lệ 1:250000 là 20 phút x 20 phút. Kích thước ô lưới kinh tuyến và vĩ tuyến của bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1:1000000 là 10 x 10.

đ) Các thông số của file chuẩn của bản đồ hiện trạng đất như sau:

Hệ tọa độ của bản đồ sử dụng đất tuân theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000.

Đơn vị làm việc bao gồm đơn vị làm việc chính (Master Units) là mét (m) và đơn vị làm việc phụ (Subunits) là milimet (mm). Độ phân giải (Resolution) được định nghĩa là 1000.