Bản đồ đất đai là loại bản đồ quan trọng trong việc cung cấp các thông tin về khu đất, người xem có thể nắm được các thông tin liên quan một cách cụ thể. Vậy việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai có những cách nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan thông tin về bản đồ quy hoạch đất đai

Quy hoạch là việc sắp xếp, phân bổ không gian các hoạt động kinh tế xã hội, quốc phòng an ninh gắn với phát triển kết cấu hạ tầng, hay sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ xác định để sử dụng hiệu quả các nguồn lực đất nước phục vụ phát triển mục tiêu bền vững theo Khoản 1 Điều 3 Luật Quy hoạch 2017.

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng các ngành đối với từng vùng, lĩnh vực và đơn vị hành chính trong khoảng thời gian nhất định theo khoản 2 Điều 3 Luật đất đai 2013.

Đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước tại vùng đó, nhằm phục vụ các mục đích về phát triển kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường,..

Hiểu đơn giản thì đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương, thường được sử dụng trong nhiều mục đích như đường giao thông, xây dựng trường học, bệnh viện, đô thị,…

Kế hoạch sử dụng đất được quyết định dựa trên quỹ đất, tình hình đất tại địa phương, phù hợp với từng thời kỳ để phù hợp với tình hình thực tế.

Ứng dụng bản đồ đất đai tra cứu thông tin quy hoạch trên thiết bị di động

Người dùng có thể tra cứu thông tin quy hoạch xây dựng thửa đất dựa theo số tờ, số thửa, và đơn vị hành chính.

Người dùng có thể tra cứu thông tin quy hoạch xây dựng của thửa đất tại vị trí hiện tại dựa vào GPS của thiết bị di động.

Hay người dùng có thể tra cứu các thông tin chức năng sử dụng đất thuộc một ô quy hoạch tại vị trí trung tâm nào đó.

4 Cách kiểm tra thông tin quy hoạch bản đồ đất đai chính xác

Cách 1: Xem thông tin quy hoạch trên Sổ đỏ

Theo Điều 11 Thông báo số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp vào phần Ghi chú của Sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ diện tích đất (bao nhiêu m2) khu quy hoạch. , có được đền bù khi bị thu hồi…

Cách 2: Liên hệ cơ quan có thẩm quyền để lấy thông tin quy hoạch

Người dân có thể trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có lô đất để hỏi thông tin quy hoạch cụ thể. Cán bộ chức năng sẽ truy vấn bản đồ quy hoạch dựa trên thông tin nhà đất do quần chúng cung cấp, trả lời có nằm trong diện quy hoạch hay không.

Đây là một phương pháp kiểm tra quy hoạch đất đai an toàn và có độ chính xác cao nhưng mất nhiều thời gian và công sức, đặc biệt nếu không ở gần trung tâm hành chính.

Cách 3: Gửi Phiếu yêu cầu dữ liệu đất đai

Căn cứ Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT về lấy thông tin đất đai (bao gồm cả thông tin quy hoạch), Đơn đề nghị cung cấp dữ liệu gửi đến Tổng cục Quản lý đất đai hoặc Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Cục Đăng ký đất đai.

Cách 4: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Với sự phát triển của công nghệ, việc tra cứu quy hoạch đất đai bằng công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến cũng là một cách hiệu quả và tiết kiệm thời gian.

Việc tra cứu quy hoạch đất đai trên mạng rất dễ dàng, nếu không rõ xem quy hoạch ở đâu, bạn chỉ cần truy cập vào cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất và xem hướng dẫn được đăng tải. .

Tại đây, mỗi quận, huyện sẽ cập nhật chi tiết quy hoạch sử dụng đất, đính kèm bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch để người dân tham khảo. Tuy nhiên, do công cụ truy vấn quy hoạch trực tuyến hay còn gọi là phương pháp truy vấn quy hoạch đất đai trực tuyến chưa được nhiều nơi sử dụng rộng rãi nên không thể áp dụng cho mọi trường hợp.

Hiện nay có rất nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến với giao diện dễ sử dụng. Chỉ với thiết bị điện thoại hay máy tính có kết nối internet để tải về và làm theo các hướng dẫn để sử dụng.