Khảo sát địa hình 1/500 giúp nhà đo đạc trắc địa đánh giá tổng quan dự án, đưa ra bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết.

Khảo sát địa hình 1/500 là gì?

Thực hiện khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 bao gồm việc lập bản vẽ mặt bằng chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, mục tiêu là tạo ra bản đồ thể hiện một cách rõ ràng các yếu tố của dự án đã được quy hoạch. Bản đồ này sẽ thể hiện một mô phỏng chi tiết về các cấu trúc trên mặt đất. Vì vậy, tất cả các thành phần của công trình, cũng như các công trình phụ trợ và ranh giới khu đất, cần được hiển thị rõ ràng trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500.

• Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 phải tuân theo đầy đủ các quy định được nhà nước đề ra trong lĩnh vực xây dựng. Theo đó, bản đồ tỷ lệ 1/500 cần thỏa mãn những yêu cầu sau:
• Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 cần phải liên quan đến một chủ thể cụ thể, có thể là một dự án đầu tư, một công trình xây dựng dân dụng hoặc công nghiệp.
• Dự án đã được cấp có thẩm quyền cho phép thực hiện công tác đầu tư và xây dựng.
• Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 cần xác định một cách rõ ràng các tiêu chí như: dân số, hạ tầng, vị trí địa hình, không gian kiến trúc, hệ thống điện, cống phụ, hệ thống thoát nước…

Như vậy, việc thực hiện bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 đòi hỏi sự tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật và đáp ứng đầy đủ thông tin cần thiết để tạo nên một mô phỏng chính xác và đầy đủ về dự án được quy hoạch.

Các công việc của đo đạc khảo sát 1/500

Thu thập và phân tích tài liệu liên quan đến trắc địa và địa hình đã có tại vị trí dự án xây dựng.

Tiến hành khảo sát địa hình tổng quan tại hiện trường.

Xây dựng lưới trắc địa hạng 3 và 4 của Nhà nước, lưới khống chế đo vẽ, cùng lưới thủy chuẩn hạng II, III và IV.

Thực hiện lập lưới trắc địa cho việc đo vẽ mặt bằng và độ cao.

Thực hiện đo vẽ địa hình, và tùy theo tình hình, có thể thực hiện chụp ảnh từ không trung.

Tiến hành chỉnh biên bản đồ địa hình.

Thực hiện đo vẽ hệ thống công trình kĩ thuật ngầm.

Xây dựng lưới khống chế trắc địa cho các công trình dạng tuyến.

Thực hiện các hoạt động khảo sát địa hình để phục vụ cho khảo sát địa chất của dự án, cũng như khảo sát khí tượng thủy văn và các loại khảo sát khác, bao gồm cả những công việc quan trắc địa đặc biệt.

Thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến tạo và quản lý các bản đồ.

Vai trò của khảo sát địa hình 1/500

Việc thực hiện khảo sát địa hình để xây dựng bản đồ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500, sau khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, có tầm quan trọng quyết định đối với tính pháp lý của khu đất và dự án đóng tại địa điểm đó.

Qua việc này, việc khảo sát địa hình mang đến sự an tâm cho người mua đất về tính uy tín của dự án. Trên bản đồ quy hoạch tổng thể, ranh giới các khu đất được xác định rõ ràng, cùng với việc các công trình phụ trợ cũng được minh bạch và đánh dấu một cách chính xác trên bản đồ.

Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 khi đã được cơ quan nhà nước phê duyệt, có vai trò quan trọng trong việc làm cho quá trình chuyển nhượng đất và quyền sử dụng đất trở nên minh bạch và rõ ràng hơn.

Hơn nữa, việc quản lý và bảo vệ lợi ích của cơ quan nhà nước không chỉ là mục tiêu, mà còn giúp quy hoạch đô thị hiển thị chi tiết về sự cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng.