Khảo sát hiện trạng khu đất là giai đoạn đầu tiên bắt buộc phải làm trước khi thiết kế thi công xây dựng. Cùng Tracdiso.com tìm hiểu mục đích và quy trình của công việc này qua bài viết sau đây.

Tại sao cần khảo sát hiện trạng khu đất?

Trong giai đoạn  thiết kế sơ bộ, kiến ​​trúc sư nên khảo sát mặt bằng và hiện trạng mặt bằng. Chúng ta sẽ tập trung khảo sát hiện trạng công trường và khu vực xung quanh, cũng như khảo sát hiện trạng xung quanh công trường. Cung cấp những thông tin chính giúp kiến ​​trúc sư có cái nhìn tổng thể cụ thể về  điểm mạnh và  điểm yếu của khu đất đó. Từ đó đưa ra các giải pháp thiết kế nhằm khắc phục những khuyết điểm và phát huy tối đa ưu điểm. 

Giai đoạn khảo sát mặt bằng trước khi thiết kế là cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư và công ty không chú trọng đến công đoạn này. Thiết kế có  sáng tạo và phù hợp với đất, hiện trạng đất xung quanh hay không phụ thuộc vào thông tin thu được trong quá trình nghiên cứu.

Quy trình khảo sát hiện trạng khu đất

Xác định các dữ liệu cần khảo sát

Trước khi đến công trường, các kiến ​​trúc sư thường xem xét các thông tin như: 

– Bản đồ địa chất, quy hoạch vùng và đô thị. Xác định xem địa điểm có phải là một phần của khu bảo tồn, điểm đến văn hóa, v.v. 

– Lịch sử sử dụng đất. Đất nước có bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm từ các ngành sản xuất lân cận không? 

– Tìm hiểu về các quy tắc xây dựng địa phương liên quan đến chiều cao, sức khỏe và an toàn của tòa nhà. 

– Đường  điện, nước, đường gas, đường dây viễn thông, hệ thống cấp thoát nước. 

 – Điều kiện thời tiết đặc trưng của địa phương. Phương hướng, ánh sáng mặt trời. Ngập lụt tiềm tàng. 

 – Phong cảnh từ bầu trời. cây cối xung quanh. 

Thông tin có sẵn trên Internet, trang web của chính phủ, chứa thông tin nhà đầu tư. Hầu hết những thông tin trên đều là  thông tin cơ bản nên các KTS có thể tự tìm hiểu điều này trước.

Khảo sát hiện trạng

Có một số điều cần lưu ý khi đi thẳng vào khảo sát đất đai. 

– Các chi tiết như mốc, ranh giới đất, loại đất.  

– Xung quanh tòa nhà, cây cối. 

– Nghiên cứu về hệ thống cấp thoát nước, điện và thông tin liên lạc. 

Trước khi  khảo sát, kiến ​​trúc sư nên chuẩn bị điện thoại để chụp ảnh và lưu lại thông tin. Hướng dẫn tóm tắt thông tin khách hàng cung cấp và phác thảo ý tưởng. Thước cuộn hoặc thước  điện tử.

Phân tích dữ liệu

Sau khi đã xác định được những thông tin chính xác về khu đất. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tiến hành phân tích dữ liệu và đưa ra phương án phù hợp nhất đối với khu vực xây dựng.

Dịch vụ bay quét, khảo sát địa hình chuyên nghiệp

Tracdiaso.com là một trong số ít nhà cung cấp dịch vụ trắc địa  tích hợp hệ thống phần mềm trắc địa chất lượng cao nổi tiếng tại Việt Nam. Được trang bị nền tảng kỹ thuật vững chắc,  đội ngũ nhân viên có năng lực, thiết bị tiên tiến thường xuyên được cập nhật  và cải tiến liên tục, Tracdiaso.com luôn cố gắng mang đến cho khách hàng  trải nghiệm và dịch vụ tuyệt vời nhất.

Đây cũng là một đơn vị chủ lực trong việc nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ UAV phục vụ trong công tác đo đạc trắc địa với nền tảng lưu trữ dữ liệu trực tuyến tiện lợi. Tracdiaso.com cung cấp các gói giải pháp tập trung cho sự uy tín và chuyên nghiệp. Các máy bay không người lái được Tracdiaso sử dụng là DJI Matrice 600 Pro, DJI Phantom 4 Pro RTK và DJI Matrice 300 RTK.

Cùng điểm qua một vài dự án khảo sát trắc địa mà Tracdiso.com đã thực hiện:

• Núi Mẫu Sơn (Lạng Sơn)
• Séo Mý Tỷ (Sapa – Lào Cai)
• Đập thủy điện Pờ Hồ (Lào Cai)
• Điện gió Ia Bang (Gia Lai) 
• Thác Bà (Yên Bái)
• Thác Bạc (Sapa – Lào Cai)
• Tiên Yên (Quảng Ninh)