Khi bắt đầu triển khai bất kỳ một dự án xây dựng nào, khảo sát hiện trạng là bước đầu tiên cực kỳ quan trọng. Cùng Tracdiso.com tìm hiểu các bước chi tiết của công việc này qua bài viết dưới đây nhé.

Bước 1: Tra cứu, tìm kiếm thông tin

Điều đầu tiên chúng ta làm là tạo một bản đồ chi tiết của khu vực và kết hợp nó với  thông tin từ khách hàng để có thể làm rõ vị trí và ranh giới  chính xác của lô đất. 

Một số dữ liệu để kiểm tra: 

• Bản đồ địa chất để xác định các loại đất đá ở địa phương 
• Phương pháp tiếp cận, các hạn chế do quy hoạch đô thị và khu vực đặt ra, xác định xem tài sản có nằm trong dải xanh đô thị hay không. 
• Đất có bị ô nhiễm trong quá trình sử dụng và quá trình sản xuất không? 
• Nếu địa điểm được bảo vệ hoặc có các giới hạn  về chiều cao của tòa nhà, thì cần có thêm thông tin chi tiết về các đặc điểm văn hóa và lịch sử của khu vực. 
• Tham khảo luật  quy hoạch, xây dựng, y tế hoặc an toàn của địa phương 
• Điện, nước, gas, đường dây thông tin liên lạc, cấp thoát nước ngầm 
• Điều kiện thời tiết 
• Hướng và góc nắng
• Ảnh khu vực chụp từ trên cao 
• Cây xanh trên địa bàn, đặc biệt là  cây xanh cần được bảo tồn 
• Khả năng xảy ra lũ lụt 

Quá nhiều thông tin không có sẵn nên chúng ta phải hỏi  khách hàng và  chủ sở hữu để biết thêm thông tin. Mỗi vùng miền đều có những đặc điểm riêng, nhưng tất cả những thông tin  trên đều là những bước cơ bản  bạn nên tìm hiểu trước khi đến khảo sát hiện trạng một nơi nào đó.

Bước 2: Tiến hành khảo sát hiện trạng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các thông tin cần thiết, thực hiện đi thực tế sẽ là một qua trình khai thác tính chính xác cũng như tìm hiểu kỹ hơn về chúng. Bạn cũng nên cân nhắc mang theo hành trang hữu dụng cho công việc. Một vài gợi ý cho bạn:

• Máy ảnh: sẽ giúp bạn có thể ghi lại những thông tin bằng hình ảnh, cực kỳ có ích trong quá trình bạn lên ý tưởng, thiết kế, có thể sử dụng hình ảnh đó lúc hoàn thiện. Việc chụp ảnh panorama cũng là một giải pháp tốt để có thể nắm được nhiều thông tin hơn.
• Điện thoại: Điện thoại có thể nói không còn quá xa lạ với chúng ta nữa. Đặc biệt, trên những chiếc điện thoại thông minh, bạn có thể tải về rất nhiều ứng dụng hỗ trợ trong quá trình đo đạc hay xác định ranh giới, vị trí của khu đất.
• Sổ tay: một thứ không thể thiếu của các kiến trúc sư
• Thước dây hay thước đo laser kỹ thuật trong các trường hợp cần thiết.
• Thời tiết thuận lợi cũng là một yếu tố quan trọng, đáng được quan tâm

Một vài lưu ý cho bạn:

• Đặc điểm chi tiết của khu vực – địa chỉ, những cột mốc đánh dấu
• Bối cảnh: những tòa nhà xung quanh, bãi đậu xe, hay xe cộ lưu thông,…
• Các hướng được phép tiếp cận trong quá trình xây dựng
• Thảm thực vật, cảnh quan
• View nhìn và các hướng đẹp nhất có thể khai thác
• Đặc điểm của công trình xung quanh như: phong cách, thời kỳ, niên đại trùng tu, bề mặt và vật liệu
• Nghiên cứu cấp thoát nước

Bạn nên dành nhiều thời gian nhất để có thể khảo sát tất cả những thông tin khu vực, ghi chép lại đầy đủ mọi thứ. Đặc biệt lưu tâm đến vấn đề đường điện, cấp thoát nước, đường dây viễn thông, đường hầm – giao thông ở dưới lòng đất

Bước 3: Phân tích dữ liệu

Sau quá trình nghiên cứu, bạn nên đánh giá xem điều kiện của khu vực sẽ ảnh hưởng như thế nào đến thiết kế của bạn và điều chỉnh hướng sáng tạo cho phù hợp. Nó tóm tắt dữ liệu miền một cách khoa học, thường được đặt trong các phần của sơ đồ logic để đơn giản hóa quá trình hình thành ý tưởng. 

Cần đặc biệt chú ý đến các yếu tố sau trong quá trình  thiết kế:

Về khu đất

• Hình dạng và đặc điểm của khu đất
• Tỷ lệ, ranh giới, và khuôn khổ
• Vùng đất sử dụng được
• Những mối liên hệ xung quanh
• Hướng nhìn (liên hệ với phối cảnh)
• Những đường bao, bề mặt và vật liệu
• Lịch sử, tự nhiên và con người
• Lưu tuyến xung quanh khu đất
• Hướng tiếp cận, lưu thông
• Những hông gian riêng tư, không gian mở, công cộng
• Sự hài hòa âm dương của không gian
• Đặc điểm của  khí hậu – hướng và góc chiếu của nắng

Về công trình

• Sự liên kết
• Kết cấu
• Lưu tuyến
• Trục
• Đối xứng
• Tỉ lệ, sự cân đối
• Các đường kẻ điều tiết
• Chất lượng ánh sáng
• Nhịp điệu và lặp lại
• Hướng nhìn
• Hình dáng hình học
• Hệ thống cấp bậc
• Ranh giới
• Mối liên hệ của không gian

Bước 4: Trình bày các thông tin đã thu thập được và thực hiện phân tích

Để thuyết phục khách hàng về các tùy chọn thiết kế của bạn, bạn cần đảm bảo rằng dữ liệu hiện tại được trình bày một cách nhất quán. 

• Cung cấp tổng quan về  thông tin đã có 
• Vui lòng cung cấp một số hình ảnh chính của khu vực (vẽ tay hoặc chụp ảnh đều được) 
• Cung cấp các lý do cụ thể dẫn đến các tùy chọn thiết kế trang web, sự hài hòa  và tối ưu hóa lập kế hoạch 
• Dữ liệu vi khí hậu, địa hình (hướng  gió, bóng râm) 
• Dựa trên những gì bạn đã học, việc chốt giao dịch với khách hàng có thể  nhanh hơn và hiệu quả hơn bạn nghĩ. 

Để dữ liệu hiện tại trở nên hữu ích, dễ đọc và dễ hiểu đối với khách hàng, các kiến ​​trúc sư phải sắc sảo và tinh tế trong mọi dự án, thực hiện phân tích một cách thường xuyên và thường xuyên.