Chi phí đo đạc địa chính là khoản phí mà chủ sở hữu cần phải trả cho đơn vị đo đạc khi cần họ thực hiện những công việc đo đạc để xác định vị trí, kích thước hay tọa độ của khu đất nhằm phục vụ công tác lập hồ sơ kỹ thuật. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu cụ thể cách tính khoản phí này qua bài viết sau đây.

Cách tính phí đo đạc địa chính

Chi phí đo đạc địa chính là vấn đề được rất nhiều người quan tâm mà chúng tôi cần tìm hiểu. tương tự như phí đo đạc nhà chung cư, phí đo đạc đất đai, phí đo đạc địa chính (gọi chung là phí đo đạc nhà) là khoản phí mà người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp cho đơn vị đo đạc khi nhờ họ đến đo đạc. đất, nhà của mình để thực hiện công tác đo đạc, xác định vị trí, kích thước hình học theo mặt phẳng tọa độ phục vụ cho việc lập hồ sơ kỹ thuật nhà đất hoặc các bước khác. 

Chi phí đo đạc nhà có nhiều cách tính khác nhau, dưới đây đơn cử 2 cách được tính:

• Cách 1: Tính bằng diện tích (tính bằng m2 hoặc hecta  nhân với đơn giá đã được niêm yết)
• Cách 2: Chi phí cố định cho mỗi khoảng diện tích. Ví dụ để đo đạc tách thửa tại TP. HCM <100 m2 là 3.500.000 đ.…

Phân biệt chi phí đo đạc và những loại thuế phí khác

Trong khi làm hồ sơ địa chính có rất nhiều loại phí, tuy nhiên phí đo đạc là loại phí cố định được xác định cụ thể giữa chủ nhà và cơ quan đo đạc và không thay đổi trong quá trình làm hồ sơ. Ngoài ra còn một số loại phí khác: Phí dịch vụ (trường hợp chủ sở hữu không có thời gian làm thủ tục pháp lý thì phải nhờ công ty đo đạc làm thay) – Phí này thường cao hơn nhiều so với phí đo đạc, tùy thuộc vào độ khó của hồ sơ đó là định tính và có thể thay đổi trong một số trường hợp để thích ứng với tình hình thực tế. Các loại thuế và phí khác cũng được lưu ý như:

lệ phí công chứng, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, định giá tài sản… nếu có sẽ được hướng dẫn chi tiết.

Sản phẩm sau khi đo đạc là bản đồ giấy và số (file bản vẽ). Sản phẩm này làm cơ sở cho các công việc pháp lý sau:

chuyển nhượng, thừa kế, chuyển đổi công năng sử dụng, tách thửa, hợp thửa, tách thửa, dùng để lập quy hoạch xin phép xây dựng, thiết kế kiến ​​trúc, thiết kế xây dựng. 

Cơ sở tính chi phí đo đạc địa chính

Theo quy định của nhà nước, phí đo đạc nhà ở được xây dựng trên cơ sở mức lương tối thiểu vùng nhân với hệ số điều chỉnh nhân công, máy móc nhân với số ngày thực hiện tiêu chuẩn và được HĐND tỉnh thông qua. .. đã qua, nhưng theo thực tế còn nhiều trường hợp cần điều chỉnh cho phù hợp với thực tế. chẳng hạn như mức độ khó, vị trí di chuyển dài, âm lượng thấp, đặt giới hạn độ khó. 

Công ty đo đạc địa chính ứng dụng công nghệ Flycam

Tracdiaso.com, nhà cung cấp công nghệ bay không người lái hàng đầu, cung cấp giải pháp công nghệ Flycam trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật số, bao gồm chuyến bay quét 3D, khảo sát và bản đồ kỹ thuật số.

Bộ giải pháp hoàn chỉnh cho công tác địa chính, quy hoạch, san lấp mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, bảo tồn di tích và hơn thế nữa. Độ chính xác cao nhờ nền tảng phần mềm hiện đại và chuẩn hóa 

Giai đoạn thiết lập dự án

Tạo bản đồ kỹ thuật số 2D của khu vực quét: công cụ hữu hiệu để lập kế hoạch, điều chỉnh hoặc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất. Công cụ đo đạc độ dài, diện tích trực tuyến với độ phân giải cao và xác định chính xác diện tích khu đất trên bản đồ.

Giai đoạn thi công

Tạo bản đồ 3D của khu vực được quét. Ghi lại chính xác tất cả các góc độ, địa hình và đặc điểm địa hình của khu vực nghiên cứu của bạn. Bản đồ 3D giúp đánh giá địa điểm, khái niệm thiết kế và khảo sát địa hình từ xa với những địa hình phức tạp

Xử lý bản đồ địa hình 1/500, 1/2000, 1/5000:

Thành lập bản đồ gốc phục vụ quy hoạch, bản đồ địa hình, nghiên cứu, nông nghiệp. Quét bản đồ và hiển thị doanh số bán hàng trực tuyến trên nền tảng 2D và 3D để đánh giá trực quan trạng thái hiện tại của khu vực tìm kiếm của bạn. 

Giai đoạn vận hành

Xử lý hình ảnh toàn cảnh VR 360: Video VR 360 giúp cung cấp góc nhìn trực quan và tương tác tích cực cho khách hàng của bạn. Vẽ phối cảnh 3D cho các dự án của bạn trong VR360 để thể hiện vẻ đẹp và quy mô của dự án đã hoàn thành của bạn

Nền tảng lưu trữ và hiển thị dữ liệu số: Dễ dàng xem và tương tác với hệ thống qua web trên các ứng dụng, máy tính và điện thoại thông minh. Dễ dàng chia sẻ dữ liệu và ra mắt sản phẩm trên tất cả các kênh. 

Phần mềm đo đạc địa chính, trắc địa số

Nền tảng trắc địa 2D 3D của Tracdiaso.com là phần mềm trắc địa đầu tiên được triển khai tại Việt Nam do đội ngũ kỹ thuật của I&I Hitech nghiên cứu và phát triển. Ưu điểm của phần mềm này là xử lý tự động, hoàn chỉnh dữ liệu trắc địa thô thành các sản phẩm trắc địa (bản đồ trắc địa 2D, mô hình 3D, ảnh VR360) với độ chính xác và tốc độ cao.

Phần mềm này cho phép lưu trữ trực tuyến, xem trực tuyến và đo lường trực tuyến. Ứng dụng này cung cấp giải pháp tất cả trong một để tìm kiếm khách hàng.

Tracdiaso.com, nhà cung cấp công nghệ bay không người lái hàng đầu, cung cấp giải pháp công nghệ Flycam trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật số, bao gồm chuyến bay quét 3D, khảo sát và bản đồ kỹ thuật số. Bộ giải pháp hoàn chỉnh cho công tác địa chính, quy hoạch, san lấp mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, bảo tồn di tích và hơn thế nữa. Độ chính xác cao nhờ sử dụng nền tảng phần mềm hiện đại, chuẩn hóa.