Khảo sát địa hình được hiểu là việc điều tra, đánh giá điều kiện tự nhiên của nền đất khu vực dự kiến ​​xây dựng để lập quy hoạch, thiết kế, đào đắp và tính toán khối lượng đắp. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu cách tính chi phí khảo sát địa hình qua bài viết sau đây.

Cách tính chi phí khảo sát địa hình

Đối với công trình khảo sát không sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư tự xác định chi phí khảo sát theo nguyên tắc tại Điều 132 Luật Xây dựng.

Đối với đề tài nghiên cứu và dự án PPP có vốn nhà nước, theo Điều 13 Thông tư 11/2021/TT-BXD, chi phí được xác định cụ thể như sau:  

1. Xác định chi phí trong việc dự toán trước đầu tư 

Khi lập dự toán chuẩn bị thực hiện đầu tư, chi phí khảo sát được xác định theo dự toán 

Công thức tính C = (S x N) x (1 + VAT) + VC theo sau: 

1) S là diện tích thực tế (ha) 

2) N là mức chi phí (tính trên 1 ha) được xác định như sau: 

– Tính theo mức chi phí của công việc tương tự đã thực hiện hoặc sẽ thực hiện.  

– Được tính dựa trên giá trung bình của nước 

2. Xác định chi phí tổng mức đầu tư 

Từ tổng mức đầu tư, chi phí sẽ được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD, Điều 13, khoản 1, mục c, như sau: 

• Tuỳ thuộc vào giá trị của hợp đồng tư vấn đã được phê duyệt 
• Căn cứ giá gói thầu tư vấn tư vấn đã được duyệt 

3. Xác định đơn giá dự toán của gói thầu tư vấn khảo sát 

Báo giá gói thầu tư vấn xây dựng được xác định theo hướng dẫn tại Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục II Mục 2 Số 4 điểm c. 

Quy trình xác định dự toán xây dựng theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục V. 

Dự toán khảo sát là một phần của kế hoạch khảo sát (theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Điều 26, khoản 4) và đơn vị khảo sát có nhiệm vụ xây dựng dự toán khảo sát. 

Cách tính chi phí khảo sát xây dựng

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chi phí khảo sát do chủ đầu tư xác định theo quy định tại Điều 132 Luật Xây dựng.

Đối với dự án có vốn nhà nước, chi phí được xác định theo Thông tư 16/2019/TT-BXD, Điều 3, Khoản 7. 

1. Trường hợp ước tính chi phí

Chúng tôi sẽ lập dự toán khi cần xác định chi phí nghiên cứu lập dự án với khái toán đầu tư trước, hoặc khi cần xác định chi phí nghiên cứu lập dự án với tổng mức đầu tư bổ sung. Nếu có dữ liệu về chi phí khảo sát của cùng một công trình xây dựng thì được sử dụng và cập nhật theo chỉ số giá xây dựng. Trong trường hợp không có dữ liệu chi phí thu thập từ các dự án tương tự, cách tính như sau:

– Chi phí trực tiếp:

+ chi phí khảo sát địa hình = diện tích dự án x đơn giá quảng cáo địa hình khảo sát địa hình 1/500

Chi phí khảo sát địa chất sẽ bao gồm:

• Chi phí khoan = Tổng độ sâu khoan ước tính x Đơn giá khoan công bố trong nước
• Chi phí xét nghiệm = số lượng mẫu (2m lỗ/1 mẫu) x đơn giá xét nghiệm, công bố tận nơi

– chi phí khác thống kê thường xuyên (chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế, VAT,…) = chi phí trực tiếp

Chi phí cho khảo sát khái toán = chi phí trực tiếp x 2 

 2. Trường hợp lập dự toán chi phí

Phương pháp xác định chi phí theo Thông tư số 09/2019/TT-BXD Phụ lục 9  

Chi phí khảo sát địa hình 1/500 được xác định như thế nào?

Chi phí khảo sát địa hình và khảo sát xây dựng được xác định dựa theo hướng dẫn tại Phụ lục V Thông tư số 11/2021/TT-BXD. Chứa các thành phần sau:

• Chi phí trực tiếp (T): Bao gồm chi phí nguyên vật liệu và chi phí nhiên liệu. Chi phí nhân công, chi phí thiết bị điều tra.
• Chi phí chung (GT): Bao gồm cả chi phí chung. quản lý nhà tạm và chi phí xây dựng. Một số chi phí nhân công không xác định khối lượng theo thiết kế. 
• Chi phí chịu thuế ước tính (TL): Được xác định là 6% tổng chi phí trực tiếp và gián tiếp.
• Chi phí khảo sát xây dựng: Chi phí lập phương án công nghệ khảo sát xây dựng, chi phí lập báo cáo khảo sát xây dựng, chi phí công tác khảo sát khác
• Thuế Giá trị Gia tăng: Được xác định dựa theo Quy định Kinh doanh Khảo sát Tòa nhà.
• Chi phí dự phòng: Xác định tổng mức chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế ước tính, chi phí dịch vụ điều tra và tối đa 10% thuế GTGT. 

Dịch vụ khảo sát địa hình bằng máy bay không người lái

Tracdiaso.com cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, khảo sát và quét 3D chuyên nghiệp nhằm phục vụ cho quy hoạch, xây dựng, môi trường, giao thông vận tải và hơn thế nữa. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành này chúng tôi cam kết cung cấp kết quả tốt nhất với độ chính xác cao cùng với nền tảng phần mềm được chuẩn hóa đạt độ cao chính xác, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tiền bạc, nhân lực.

• Quét 3D 2D chi tiết bằng máy bay không người lái
• Tạo bản đồ kỹ thuật số 2D mô phỏng của khu vực được quét
• Tạo bản đồ kỹ thuật số 3D mô phỏng của khu vực được quét
• Biên tập bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500, 1/2000, 1/5000
• Xử lý dữ liệu hình ảnh VR 360
• Nền tảng lưu trữ và hiển thị dữ liệu trực tuyến