Phương pháp thành lập bản đồ địa chính là quá trình quan trọng trong việc xác định và biểu diễn thông tin địa lý của một khu vực. Đây là một quá trình tổ chức và hệ thống hóa các thông tin địa lý để tạo ra bản đồ chính xác và đáng tin cậy. Có nhiều phương pháp được sử dụng để thành lập bản đồ địa chính, bao gồm sự kết hợp giữa công nghệ hiện đại và tư duy địa lý truyền thống. Hãy cùng Tracdiaso.com tìm hiểu cụ thể hơn về vai trò của bản đồ địa chính và những phương pháp thành lập bản đồ địa chính qua bài viết sau đây.

Bản đồ địa chính

Theo Điều 3, Khoản 4 của Luật Đất đai 2013, bản đồ địa chính được định nghĩa là một biểu đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan, được thành lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

Các bản đồ địa chính được thực hiện ở một số tỷ lệ khác nhau như 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000. Chúng được thể hiện trên mặt phẳng chiếu hình, sử dụng múi chiếu 3 độ, kinh tuyến trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, và tuân theo hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 cùng với hệ độ cao quốc gia hiện hành.

Vai trò của bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính đóng vai trò quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, thực hiện một số nhiệm vụ như sau:

1. Thống kê đất đai.

2. Giao đất cho sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp cho cá nhân, hộ gia đình và tổ chức; đăng ký đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp.

3. Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở.

4. Xác nhận hiện trạng và theo dõi những biến động về quyền sử dụng đất.

5. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế xây dựng các khu dân cư, quy hoạch giao thông và thủy lợi.

6. Lập hồ sơ thu hồi đất đai khi cần thiết.

7. Giải quyết các vấn đề tranh chấp liên quan đến đất đai.

Với sự phát triển của khoa học và công nghệ, bản đồ địa chính hiện được tạo ra dưới hai dạng cơ bản: bản đồ giấy và bản đồ số địa chính.

Trong quá trình thiết lập bản đồ địa chính, cần tuân thủ đầy đủ các yêu cầu cơ bản sau đây:

1. Lựa chọn tỷ lệ bản đồ địa chính phù hợp đối với vùng đất và loại đất.

2. Bản đồ địa chính phải có hệ thống tọa độ thống nhất và sử dụng phép chiếu phù hợp để giảm thiểu biến dạng yếu tố trên bản đồ.

3. Thể hiện đầy đủ và chính xác các yếu tố không gian như vị trí các điểm, đường đặc trưng và diện tích của các thửa đất.

4. Các yếu tố pháp lý phải được điều tra, thể hiện một cách chính xác và rõ ràng.

Có những phương pháp thành lập bản đồ địa chính nào?

Có ba phương pháp để đo và vẽ bản đồ địa chính, bao gồm:

1. Phương pháp đo vẽ trực tiếp

Đây là phương pháp mà các cán bộ địa chính và kỹ thuật viên sử dụng để lập bản đồ bằng cách sử dụng các thiết bị như máy toàn đạc điện tử và máy kinh vĩ điện tử. Phương pháp này thường được áp dụng khi lập bản đồ với tỷ lệ 1:200 và 1:500.

2. Phương pháp lập bản đồ sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp

Đây là phương pháp kết hợp việc sử dụng ảnh hàng không và việc đo vẽ trực tiếp trên thực địa. Phương pháp này được áp dụng khi lập bản đồ với tỷ lệ 1:2000, 1:5000 và 1:10000.

3. Phương pháp sử dụng công nghệ GNSS (Global Navigation Satellite System – Hệ thống dẫn đường toàn cầu bằng vệ tinh)

Phương pháp này sử dụng công nghệ GNSS để lập bản đồ địa chính. Đây là hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh toàn cầu. Phương pháp này thường được áp dụng khi đo vẽ bản đồ trên diện tích rộng, như trong trường hợp lập bản đồ với tỷ lệ 1:1000 cho khu vực đất nông nghiệp và tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000 cho bản đồ địa chính.