Đo đạc địa chính xác định ranh giới khu đất là nhu cầu cần thiết của người sử dụng đất, được thực hiện bởi những văn phòng đăng ký đất đai.

Đo đạc địa chính là gì?

Đo đạc địa chính là quá trình thu thập, xác định, và ghi lại thông tin về các yếu tố địa lý và địa hình của một khu vực cụ thể trên bề mặt trái đất. Hoạt động đo đạc địa chính nhằm tạo ra các bản đồ và dữ liệu địa lý chi tiết, giúp quản lý và sử dụng đất đai, xây dựng hạ tầng, quản lý tài nguyên, và thực hiện các dự án liên quan đến địa lý.

Các công cụ và phương pháp trong đo đạc địa chính có thể bao gồm sử dụng thiết bị GPS (Global Positioning System) để xác định vị trí địa lý chính xác, sử dụng máy ảnh khí tượng để thu thập hình ảnh và dữ liệu về thời tiết, sử dụng máy đo độ cao để đo đạc địa hình, và sử dụng các công cụ khác nhau để xác định biên giới đất đai và các thông tin liên quan đến môi trường tự nhiên và xã hội trong khu vực đó. Đo đạc địa chính có vai trò quan trọng trong quản lý đô thị, quy hoạch đô thị, nghiên cứu môi trường, và nhiều lĩnh vực khác liên quan đến địa lý và địa hình.

Các thủ tục đo đạc địa chính theo quy định

Theo Khoản 1 và Khoản 3 của Điều 5 trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đã được sửa đổi và bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP, quy định rằng việc đo đạc và xác định lại ranh giới đất thuộc thẩm quyền của văn phòng đăng ký đất đai. Đồng thời, Điều 72a của Nghị định này chỉ rõ quy trình và thủ tục để xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình và cá nhân như sau:

Gửi hồ sơ

Người sử dụng đất cần nộp một bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại văn phòng đăng ký đất đai. Trong trường hợp chưa có Văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ cho hộ gia đình và cá nhân.

Nếu có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, thì UBND cấp xã nơi có đất sẽ là cơ quan tiếp nhận hồ sơ và sau đó chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền. Hồ sơ cần bao gồm:

• Đơn xin xác nhận việc đo đạc lại đất để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở (tuân thủ quy định của văn phòng đăng ký đất đai).
• Bản sao của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có.

Tổ chức đo đạc

Quá trình tổ chức đo đạc được thực hiện theo các bước sau:

Dựa trên hồ sơ có liên quan và xác nhận từ UBND cấp xã, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành lập hợp đồng đo vẽ và hồ sơ địa chính theo quy định. Sau đó, họ thông báo cho người sử dụng đất về thời điểm để tiến hành kiểm tra và đo đạc thực tế.

Khi hợp đồng đo vẽ đã được ký kết và hồ sơ địa chính đã được hoàn tất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ chỉ định cán bộ thực hiện đo đạc và kiểm tra thực tế theo lịch trình và đồng thời chuẩn bị một bộ hồ sơ địa chính tuân thủ quy định của pháp luật.

Nhận kết quả đo đạc

Sau khi nhận thông báo về việc nhận kết quả đo đạc, người sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để tiến hành thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ tương ứng.