Dịch vụ đo đạc địa chính đóng vai trò quan trọng trong xác định và ghi nhận thông tin đất đai địa chính và các yếu tố liên quan.

Dịch vụ đo đạc địa chính là gì? 

Dịch vụ đo đạc địa chính là một quy trình quan trọng trong lĩnh vực xây dựng và quản lý đất đai. Nó còn được biết đến với tên gọi “đo đạc nhà đất” và đóng một vai trò tối quan trọng trong việc xác định và quản lý địa chính.

Trong ngữ cảnh của xây dựng và quản lý đất đai, dịch vụ đo đạc địa chính sử dụng phương pháp toàn đạc điện tử và kiểm tra chồng ranh giúp xác định một cách chính xác ranh giới và diện tích của từng thửa đất. Điều này đồng thời đảm bảo tuân thủ với hệ tọa độ VN-2000, được chứng nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước kiểm tra này trở nên vô cùng quan trọng trước khi tiến hành xây dựng một căn nhà hoặc tòa nhà. Bằng cách lập biên bản bàn giao cắm ranh giới tọa độ, chúng ta có thể sử dụng nó như cơ sở xây dựng hoặc giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc chồng ranh giới hoặc xâm phạm thửa đất (nếu có).

Việc thực hiện dịch vụ đo đạc địa chính có tác động trực tiếp đến lợi ích của chủ sở hữu đất. Do đó, để một thửa đất được công nhận chính thức và hợp pháp, nó phải trải qua quy trình đo đạc để xác định chính xác vị trí và diện tích của khu đất đó.

Mục đích của đo đạc địa chính

Mục đích của việc thực hiện đo đạc địa chính là vô cùng quan trọng và đa dạng, trong bối cảnh đất đai được xem như một nguồn tài nguyên quốc gia quan trọng và cũng là một tài sản có giá trị lớn cho cá nhân và tổ chức. Dưới đây là một số mục đích chính của đo đạc địa chính của cơ quan nhà nước:

• Điều tra và đánh giá về đất đai: Việc đo đạc địa chính giúp cơ quan Nhà nước thực hiện điều tra và đánh giá về tình hình đất đai, bao gồm cải tạo đất để đảm bảo sử dụng hiệu quả.
• Lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Thông tin từ đo đạc địa chính được sử dụng để lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, giúp quản lý tài nguyên đất đai một cách bền vững.
• Đo đạc và lập bản đồ địa chính: Việc đo đạc địa chính giúp tạo ra các bản đồ địa chính chính xác, cung cấp thông tin về đất đai, cơ sở dữ liệu địa chính, và hồ sơ cần thiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất.
• Tư vấn và xác định giá trị đất: Thông tin từ đo đạc địa chính được sử dụng để tư vấn và xác định giá trị của đất, có tác động đến quyết định về giao dịch bất động sản.
• Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: Đo đạc địa chính cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình này.
• Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Đo đạc địa chính cung cấp thông tin cơ sở cho việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi cần thiết, đảm bảo rằng các bên liên quan được đối xử công bằng.

Cá nhân thực hiện đo đạc địa chính nhằm đáp ứng những mục đích sau đây:

• Xác định chính xác ranh giới đất: Đo đạc địa chính giúp họ xác định chính xác ranh giới của khu đất mà họ sở hữu. Điều này giúp tránh việc sử dụng và xây dựng bất hợp pháp sang thửa đất hoặc lô đất của người khác, đảm bảo tính chính xác và tuân thủ pháp luật đất đai.
• Kiểm tra tính chính xác của thông tin trên giấy tờ: Bằng cách kiểm tra lô đất hoặc thửa đất trên thực tế và so sánh với thông tin trên giấy tờ, cá nhân có thể xác định xem có sự không khớp hoặc xâm lấn từ cá nhân hoặc tổ chức nào không. Điều này đảm bảo tính chính xác và tránh được tranh chấp về quyền sở hữu.
• Chia lô đất hoặc thửa đất: Cá nhân có thể thực hiện đo đạc địa chính để chia lô đất hoặc thửa đất của họ thành các phần nhỏ hơn để bán, chuyển nhượng hoặc chuyển giao quyền sở hữu. Điều này giúp quản lý tài sản đất đai một cách hiệu quả và thực hiện các giao dịch bất động sản một cách hợp pháp.
• Gộp các lô đất hoặc thửa đất lại: Ngược lại, đo đạc địa chính cũng có thể được thực hiện để gộp các lô đất hoặc thửa đất lại thành một đơn vị đất lớn hơn. Điều này có thể có lợi khi cá nhân muốn thực hiện các dự án phát triển lớn hơn trên đất của mình.