Dịch vụ đo đạc địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc xác định và ghi nhận thông tin về đất đai và các yếu tố liên quan. Với sự phát triển của ngành bất động sản và nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao, việc có một dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp và đáng tin cậy trở thành điều cần thiết.

Dịch vụ đo đạc địa chính?

Đo đạc địa chính, thường được gọi là đo đạc nhà đất, đóng vai trò quan trọng trong công tác xây dựng và quản lý địa chính. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của chủ sở hữu đất đai và đảm bảo tính chính xác về vị trí và diện tích của các thửa đất.

Không ai muốn thửa đất của mình bị sai sót trong quá trình đo đạc, dẫn đến việc rút gọn diện tích không đúng. Vì vậy, việc lựa chọn một công ty đo đạc địa chính và công trình có uy tín và chuyên nghiệp là một yếu tố quan trọng mà bạn nên quan tâm.

Dịch vụ đo đạc địa chính gồm những hạng mục gì?

Hiện nay, trong công tác đo đạc cho nhà đất, có những hạng mục cơ bản sau đây:

1. Đo đạc hiện trạng nhà – đất, định vị công trình và xác định ranh giới thửa đất.

2. Đo đạc bằng hệ thống định vị toàn cầu (GPS).

3. Đo đạc phục vụ công tác quy hoạch, đền bù giải toả và giải quyết tranh chấp.

4. Đo đạc phục vụ trong việc lập thủ tục giao, thuê đất và lập bản đồ tổng thể phân lô.

5. Đo đạc và khảo sát địa hình, tính toán khối lượng san lấp.

Dịch vụ đo đạc địa chính bao gồm các nội dung sau:

1. Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn được gọi là sổ đỏ).

2. Dịch vụ công chứng chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất.

3. Dịch vụ hoàn công, chuyển mục đích đất và gia hạn sử dụng.

4. Dịch vụ môi giới bất động sản.

Mục đích của đo đạc địa chính

Đất đai được coi là một nguồn tài nguyên quốc gia quan trọng và cũng là một tài sản có giá trị lớn cho cá nhân và tổ chức. Việc thực hiện đo đạc địa chính đóng vai trò quan trọng trong hầu hết các công việc, giấy tờ và thủ tục liên quan đến đất đai, bao gồm:

Cơ quan Nhà nước thực hiện đo đạc địa chính để:

• Tiến hành điều tra và đánh giá về đất đai, cải tạo đất.
• Lập quy hoạch và lên kế hoạch sử dụng đất.
• Đo đạc và lập bản đồ địa chính, tạo cơ sở dữ liệu về đất đai, lập hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất.
• Tư vấn và xác định giá trị đất.
• Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Cá nhân thực hiện đo đạc địa chính nhằm mục đích:

• Xác định chính xác ranh giới của khu đất mà họ sở hữu, tránh việc sử dụng và xây dựng bất hợp pháp sang thửa đất hoặc lô đất của người khác.
• Kiểm tra xem lô đất hoặc thửa đất của mình trên thực tế có khớp với thông tin trên giấy tờ hay không, và có sự xâm lấn từ cá nhân hoặc tổ chức nào không.
• Chia lô đất hoặc thửa đất của mình để bán, chuyển nhượng hoặc chuyển giao quyền sở hữu.
• Gộp các lô đất hoặc thửa đất lại thành một đơn vị đất lớn hơn.

Bên mua đất cần thực hiện đo đạc địa chính để xác định những thông tin sau:

• Xác minh diện tích của lô đất hoặc thửa đất mua có khớp với thông tin trên bản vẽ, bản thiết kế hoặc giấy tờ không.
• Kiểm tra hiện trạng của lô đất hoặc thửa đất để xem liệu có bị lấn chiếm không.

Trong quá trình xây dựng, đo đạc địa chính cần được thực hiện với mục đích sau:

• Đo đạc và lập bản đồ tổng thể để phục vụ thiết kế xây dựng.
• Thực hiện đo đạc và tính toán khối lượng đất cần san lấp.
• Tiến hành quan trắc và đo đạc lún nghiêng của công trình.
• Đo đạc và thiết kế để xin giấy phép xây dựng.
• Xác định chính xác ranh giới của lô đất hoặc thửa đất để lập kế hoạch bố trí điểm, xây hàng rào, tường bao, đặt móng, đảm bảo không vi phạm sang lô đất của người khác và tránh thiệt hại về diện tích của lô đất chủ sở hữu.