Dịch vụ đo đạc địa chính là một lĩnh vực quan trọng và cung cấp các giải pháp chính xác và pháp lý cho công tác quản lý đất đai và tài sản liên quan. Với sự phát triển và phức tạp hóa của các dự án xây dựng, địa chính đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc xác định ranh giới, diện tích và vị trí chính xác của các khu đất.

Định nghĩa về dịch vụ đo đạc địa chính 

Việc thực hiện đo đạc địa chính, còn được gọi là đo đạc nhà đất, đóng vai trò vô cùng quan trọng trong công tác xây dựng và quản lý địa chính. Đối với việc xây dựng và quản lý đất, việc sử dụng phương pháp toàn đạc điện tử và kiểm tra chồng ranh giúp xác định rõ ranh giới và diện tích chính xác của mỗi thửa đất, đồng thời đảm bảo tuân thủ hệ tọa độ VN-2000 như được chứng nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước kiểm tra này trở nên cực kỳ quan trọng trước khi tiến hành xây dựng một căn nhà hoặc tòa nhà. Bằng cách lập biên bản bàn giao cắm ranh giới tọa độ, chúng ta có thể sử dụng nó như cơ sở xây dựng hoặc giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc chồng ranh hoặc xâm phạm thửa đất (nếu có).

Việc thực hiện đo đạc địa chính có tác động trực tiếp đến lợi ích của chủ sở hữu đất. Do đó, để một thửa đất được công nhận chính thức và hợp pháp, nó phải trải qua quy trình đo đạc để xác định chính xác vị trí và diện tích của khu đất đó.

Dịch vụ đo đạc địa chính gồm những nhiệm vụ gì?

– Thực hiện đo và tạo bản đồ địa chính cơ sở và bản đồ địa chính chính quy với các tỷ lệ khác nhau, nhằm phục vụ công tác quản lý đất đai và tài nguyên thiên nhiên của nhà nước.

– Tiến hành đo đạc, thống kê và lập hồ sơ địa chính để đáp ứng nhu cầu cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Thực hiện đo đạc bản đồ hiện trạng sử dụng đất và tạo phương án bồi thường đất cũng như tài sản liên quan, phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng trong các dự án và công trình.

– Cung cấp tư vấn và thiết kế kỹ thuật, lập dự toán cho các công trình liên quan đến đo đạc bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất, đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đất và tài sản gắn liền với đất.

– Cung cấp dịch vụ tư vấn và giám sát cho các dự án và công trình liên quan đến việc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dịch vụ đo đạc địa chính được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu và nhu cầu đa dạng của khách hàng trong việc quản lý và sử dụng đất, đồng thời đảm bảo tính chính xác và tuân thủ pháp lý trong các hoạt động liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Lệ phí đo đạc lập bản đồ địa chính quy định ra sao?

Về lệ phí đo đạc, theo quy định trong Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02 tháng 01 năm 2014, trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, có những điểm sau:

– Lệ phí đo đạc và lập bản đồ địa chính áp dụng cho tổ chức, cá nhân và hộ gia đình thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước khi nhận giao đất, thuê đất mới hoặc được cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất. Mục đích của việc thu phí này là để hỗ trợ chi phí đo đạc và lập bản đồ địa chính trong các vùng chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.

– Mức thu phí được xác định dựa trên công việc và yêu cầu của quy trình đo đạc và lập bản đồ địa chính, và phụ thuộc vào vị trí và diện tích đất được giao, thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng. Tuy nhiên, mức phí đo đạc và lập bản đồ địa chính tối đa không được vượt quá 1.500 đồng/m2.

– Để biết chính xác mức phí đo đạc và lập bản đồ địa chính, quý khách hàng cần tham khảo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại địa phương mà quý khách đang sinh sống. Họ sẽ quyết định mức phí dựa trên diện tích đất và các yếu tố khác.

Do đó, nếu quý khách hàng có nhu cầu thực hiện dự án liên quan đến công tác đo đạc và lập bản đồ địa chính, hoàn toàn có thể giao cho tổ chức có tư cách pháp nhân và hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ đo đạc và lập bản đồ địa chính thông qua việc ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ tư vấn.