Dịch vụ đo đạc địa chính là giải pháp có ý nghĩa quan trọng trước khi xây dựng một căn nhà hay một tòa nhà… Công tác này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của chủ sở hữu thửa đất. Cùng Tracdiaso.com khám phá về dịch vụ đo đạc cũng như các trường hợp cần đến dịch vụ này qua bài viết sau đây.

Khái niệm đo đạc địa chính nhà đất

Đo đạc địa chính hay còn được gọi là đo đạc nhà đất là một trong các khâu cực kỳ quan trọng của quá trình xây dựng nhà và quản lý địa chính. Xác định ranh giới thửa đất thông qua phương pháp toàn đạc điện tử, kiểm tra chồng ranh tách thửa rồi vẽ lại góc ranh toạ độ VN-2000 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bước này đặc biệt quan trọng trước khi xây dựng một căn nhà hay một toà nhà. Lập biên bản bàn giao cắm mốc giới toạ độ để làm căn cứ xây dựng nhà hoặc xử lý vi phạm (nếu có) khi bị chồng ranh, lấn thửa. 

Việc này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ sở hữu đất đai bởi bất cứ một thửa đất nào muốn hợp pháp hoá cũng đều cần đo đạc mới biết được chính xác vị trí cũng như diện tích mảnh đất ấy. 

Những trường hợp cần đến dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất

Dưới đây là một số trường hợp mà quý khách hàng cần sử dụng dịch vụ đo dạc địa chính nhà đất: 

• Cần tính diện tích nhà đất 
• Đo đạc phục vụ công tác bồi thường giải toả 
• Đo đạc diện tích không sử dụng 
• Lập thủ tục chuyển nhượng, thuê đất 
• Lập bản đồ hiện trạng phân lô 
• Khảo sát địa hình 
• Định vị công trình và phân chia ranh giới đất 
• Tính toán khối lượng đất 
• Thi công xây dựng mặt bằng 
• Đo đạc kiến trúc xin phép hành nghề 
• Thiết kế kiến trúc nhà ở 
• Xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ 

Dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất

• Đo vẽ bản đồ địa chính chung và bản đồ hiện trạng chi tiết các tỷ lệ phục vụ công tác quản lý nhà nước về khoáng sản và tài nguyên môi trường. .. 
• Đo đạc lập, vẽ hồ sơ địa chính phục vụ cấp mới, cấp bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
• Đo đạc vẽ bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ lập phương án đền bù đất và tài sản gắn liền với đất để giải phóng mặt bằng cho công trình, dự án. 
• Tư vấn lập thiết kế kỹ thuật cũng như dự toán công trình đo đạc bản đồ địa chính, thông tin địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất, định giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuế nhà đất và tài sản gắn liền với đất. 
• Tư vấn, giám sát các công trình, dự án cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Các bước đo đạc địa chính tại Hà Nội

• Tiếp nhận yêu cầu đo đạc địa chính và lập lịch hẹn thực hiện công việc; 
• Bộ phận đo đạc tiến hành kiểm tra tại thực địa; 
• Thành lập lưới kiểm soát (nếu cần thiết) 
• Đo vẽ hiện trạng (tỷ lệ 1/500, 1/2000, 1/5 00) : Triển khai công tác xác định mốc giới khu đất theo hướng dẫn của Sở 
• Xử lý số liệu, Kiểm tra, bổ sung và hoàn thiện bản trích đo 
• Lập các hồ sơ, tài liệu theo quy định 
• Kiểm tra, thẩm định, xác nhận pháp lý (tên người sử dụng, diện tích, số trang, số cột, ranh giới của lô đất) 
• Hoàn chỉnh bản trích đo địa chính và các hồ sơ để cấp giấy chứng nhận QSD đất 
• Nhân bản, nghiệm thu, bàn giao sản phẩm đo đạc. 

Mức lệ phí đo đạc địa chính 

Về lệ phí bản đồ địa chính thuộc Danh mục phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014. 

• Phí đo đạc là khoản thu của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình khi cấp có thẩm quyền giao hoặc cho thuê đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Để giảm thêm kinh phí đo đạc và vẽ bản đồ ở những vùng không có toạ độ. 
• Lệ phí: Căn cứ hồ sơ công việc, kết quả điều tra, đo đạc tuỳ theo vị trí và diện tích đất nhà nước giao, cho thuê xác định giá trị của các công trình to hoặc bé không vượt quá 1.500 đồng/m2. 
• Đo đạc chính xác chi phí đo đạc hiện trạng để tính diện tích từng khu dân cư hoặc các lô đất có xét theo các tiêu chuẩn của UBND địa phương ban hành và so sánh với tỷ lệ quy định. 

Xem thêm: Dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp, chuẩn xác nhất