Công tác đo đạc địa chính là công việc không thể bỏ qua trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Cùng Tracdiaso.com khám phá cụ thể về lĩnh vực này qua bài viết sau đây.

Khái niệm đo đạc địa chính

Đo đạc địa chính hay còn là công tác đo đạc đất đai là một trong nhiều khâu quan trọng trong việc thiết kế nhà ở và quản lý địa chính. Đất thổ cư phải được kiểm tra nhằm xác định chính xác vị trí và diện tích, bởi vì việc đó tác động trực tiếp vào quyền lợi của chủ đầu tư. 

Đo đạc địa chính và thiết lập bản đồ địa chính là một trong các hoạt động của lĩnh vực đất đai căn cứ vào các quy định cụ thể tại điểm Điểm c, Khoản 3, Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai. 

Đo đạc địa chính là việc xác định mốc ranh giới và diện tích của khu, thửa đất cụ thể nào đó. Bước đệm nhằm thể hiện chính xác từng vị trí trên bản đồ. Nhằm phục vụ cho công tác đăng ký đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Các trường hợp nhờ đến dịch vụ đo đạc gồm: 

• Tính diện tích đất 
• Đo đạc công tác san lấp mặt bằng và quy hoạch 
• Đo đạc diện tích đất phải giải quyết bồi thường 
• Lập các hồ sơ bán đất, cho thuê đất 
• Tạo bản đồ địa chính để  
• Khảo sát thực địa 
• Định vị đường, phân chia hành lang địa điểm 
• Tính toán giá trị công trình 
• San lấp đường bộ 
• Dự thảo bản đồ kiến trúc và giấy phép thiết kế 
• Thiết kế kiến ​​trúc nhà ở 
• Đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai 

Những quy định về chi phí đo đạc địa chính

Theo thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 thuộc danh mục những loại phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có quy định cụ thể về lệ phí đo đạc như sau: 

Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu của những tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cấp giấy phép chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác. Giúp giảm thêm chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính ở những nơi không có bản đồ toạ độ. 

Về mức thu: Căn cứ theo tính chất công việc, yêu cầu công tác đo đạc, phụ thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, thuê, hoặc cấp giấy phép sử dụng, . . mức thu phí vẽ bản đồ địa chính không được vượt quá 1500 đồng/m2 

Để biết được mức thu phí là bao nhiêu phải xem xét căn cứ trên mức giá đất theo quyết định của UBND cấp tỉnh. 

Phương pháp đo đạc địa chính

Bản đồ địa chính được lập theo phương pháp đo vẽ trực tiếp ở hiện trường trên thiết bị toàn đạc điện tử và sử dụng công nghệ GNSS đo tại chỗ hoặc giữa đo vẽ đường không với ngoài thực địa. 

Phương pháp lập bản đồ theo công nghệ GNSS đo tương đối được áp dụng để xây dựng bản đồ 1:1 000 khu vực đất nông nghiệp 

Phương lập bản đồ địa chính bằng ảnh vệ tinh và đo vẽ tại hiện trường được sử dụng trong xây dựng bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2 000, 1:5 000, 1: 10000 

Bản đồ 1:2 00, 1:5 00 phải sử dụng phương pháp đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa với máy toàn đạc điện tử, máy kinh vĩ quang học. 

Các dịch vụ đo đạc địa chính bạn nên biết

Dịch vụ đo đạc tách thửa đất 

Dịch vụ đo đạc tách thửa dành cho các trường hợp khách hàng gặp vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng, phân chia tài sản, thừa kế di chúc, để tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có. Sau đây là những địa điểm bạn nên tới để tách thửa 

Dịch vụ đo đạc gộp thửa đất 

Dịch vụ đo đạc gộp thửa là một hình thức đăng kí quyền đối với nhiều mảnh đất ở liền kề của 1 chủ sở hữu đất tạo nên 1 quyền sử dụng đất lớn nhất. 

Ngoài ra còn là hình thức đăng ký một quyền sử dụng đất mới cùng với chính mảnh đất mới được tạo lập nên dựa trên những thửa đất ở liền kề có chung một chủ sở hữu ban đầu. 

Dịch vụ đo ranh giới đất 

Dịch vụ này sẽ liên quan tới nhiều vấn đề như: xác định mốc giới, phân chia đất đai để các bên sử dụng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, hoặc góp vốn vào đất, . .. 

Dịch vụ đo đạc đánh giá hiện trạng 

Dịch vụ này nhằm mục tiêu hỗ trợ cho các cá nhân, và những tổ chức đang có nhu cầu đầu tư, kinh doanh bất động sản, quản lý rủi ro, để bảo vệ tài sản. Đo bản đồ hiện trạng giúp cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng thửa đất tại thời điểm kiểm kê. 

Dịch vụ đo đất hỗ trợ cấp lại sổ đỏ 

Với dịch vụ này khách hàng sẽ được hỗ trợ từ A -> Z, bao gồm tư vấn pháp luật, định giá tài sản chuẩn xác, hướng dẫn xây dựng hồ sơ, và cung cấp tài liệu tận nơi. 

Dịch vụ đo tọa độ GPS 

Dịch vụ đo toạ độ GPS là dịch vụ dùng hệ thống GPS để xác định khoảng cách từ người nhìn trong hệ toạ độ WGS-84.  

Dịch vụ đo đạc địa hình chuẩn xác nhất bằng Flycam

Ứng dụng công nghệ thông minh phục vụ cho những ngành lĩnh vực đo đạc đặc thù là bước tiến mới trong nghiên cứu khoa học kỹ thuật. Tracdiaso.com cung cấp các dịch vụ công nghệ số hoá và đo đạc tiên tiến. Với kinh nghiệm lâu năm trong việc nghiên cứu và ứng dụng thiết bị  máy bay không người lái, chúng tôi sẽ mang lại cho khách hàng các giải pháp công nghệ hoàn toàn mới: nhanh chóng, hiệu quả và rẻ hơn nữa. Với đa dạng sản phẩm thoả mãn mọi yêu cầu của khách hàng trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch và kiến ​​trúc, tracdiaso.com chắc chắn sẽ là trợ thủ đắc lực cho những chuyên gia quy hoạch, chủ đầu tư hay các công ty xây dựng. 

Xem thêm: Dịch vụ đo đạc địa chính chất lượng