Công tác biên tập bản đồ địa chính nhằm tạo ra bản đồ chính xác và đầy đủ về địa hình, địa giới hành chính. Hay các yếu tố khác để phục vụ cho mục đích địa lý và quy hoạch đô thị chi tiết.

Tìm hiểu bản đồ địa chính 

Địa chính, trong bối cảnh này, đề cập đến việc ghi chép và quản lý thông tin về vị trí, ranh giới, quyền sở hữu, chất lượng, số lượng và quyền sử dụng đất, nhằm tạo ra bản đồ địa chính. Bản đồ địa chính hoạt động như một công cụ thu nhỏ. Ghi lại một cách chính xác vị trí, ranh giới và tình trạng hợp pháp của các thửa đất. Cùng với việc thể hiện các yếu tố hình học, ghi chú và phản ánh các đặc điểm khác liên quan đến lĩnh vực địa chính quốc gia.

Trong thời đại hiện tại, việc xây dựng bản đồ địa chính được thực hiện bởi các cơ quan Nhà nước thông qua một hệ thống tổ chức chặt chẽ. Với sự đóng góp của các chuyên gia địa chính từ các cấp cơ sở. Bao gồm xã, phường, và thị trấn, và được thống nhất trên toàn quốc.

Bản đồ địa chính có giá trị tương đương với cuốn sổ đỏ do Nhà nước cấp. Cho phép các cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc thống kê diện tích đất đai theo từng khu vực và trên cả quốc gia. Thông qua bản đồ này, các nhiệm vụ và công việc liên quan đến đất đai như thu thuế, lập kế hoạch quy hoạch đất đai và thực hiện đền bù trở nên thuận tiện hơn. Đồng thời, nó cung cấp cơ sở pháp lý cho các thủ tục phòng Dân sự. Như thừa kế, chuyển nhượng, thế chấp và các vấn đề tương tự.

Công tác biên tập bản đồ địa chính

Quá trình thiết lập bản đồ địa chính đóng một vai trò không thể thiếu trong công tác quản lý đất đai của Nhà nước. Thông tin này được cẩn trọng lưu trữ trong bộ hồ sơ địa chính tại các cơ quan quản lý ở các cấp khác nhau. Quá trình biên tập bản đồ địa chính dựa trên thông tin từ bản đồ địa chính cơ sở đã được đo và vẽ.

Quy trình công nghệ để thiết lập bản đồ địa chính có thể tổng quan qua các bước sau đây:

• Đầu tiên, phải thiết kế một phương án kỹ thuật cho việc thành lập bản đồ địa chính.
• Tiếp theo, cần xây dựng lưới tọa độ địa chính tại các cấp khác nhau để phục vụ quá trình biên tập.
• Sau đó, đội ngũ địa chính sẽ tiến hành đo chi tiết trên thực địa. Ghi lại thông tin về các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan.
• Dựa trên thông tin thu thập được, bản đồ địa chính sẽ được biên tập. Bao gồm việc đánh dấu đúng vị trí, ranh giới và các thông tin pháp lý của các thửa đất.
• Cuối cùng, sau khi hoàn thành, bản đồ địa chính sẽ được in, giao nộp cho cơ quan quản lý và lưu trữ cẩn thận. Để sử dụng trong các hoạt động quản lý đất đai và liên quan đến nó.

Những nội dung không thể thiếu trong công tác biên tập bản đồ địa chính

Điểm khống chế tọa độ và độ cao. Trên bản đồ cần hiển thị đầy đủ các điểm khống chế tọa độ và độ cao của các cấp quản lý Nhà nước. Bao gồm lưới tọa độ địa chính cấp 1 và cấp 2, cùng với các điểm khống chế đo vẽ và các mốc chôn sâu để đảm bảo tính chính xác. Với độ sai số không vượt quá 0,1 mm trên bản đồ.

Địa giới hành chính các cấp. Cần hiển thị đường địa giới quốc gia và địa giới hành chính các cấp tỉnh, huyện, xã. Cùng với các mốc giới hành chính và điểm ngoặt trên đường địa giới. Trường hợp đường địa giới cấp thấp trùng với đường địa giới cấp cao hơn. Thì đường địa giới cấp cao hơn sẽ được biểu thị. Các đường địa giới phải tuân theo thông tin trong hồ sơ địa giới tại các cơ quan Nhà nước.

Ranh giới thửa đất. Thửa đất là một yếu tố quan trọng trên bản đồ địa chính. Ranh giới thửa đất cần được hiển thị bằng cách sử dụng đường viền đóng khép, có thể là đường gấp khúc hoặc đường cong. Để xác định vị trí thửa đất, cần đo vẽ chính xác các điểm đặc trưng trên ranh giới. Như điểm góc thửa, điểm ngoặt và điểm cong của đường biên. Đồng thời, trên bản đồ cần ghi rõ số thứ tự thửa, diện tích và mục đích sử dụng của từng thửa đất.

Phân loại đất. Cần phân loại và hiển thị các loại đất chính. Bao gồm đất nông nghiệp, đất chuyên dùng, đất ở đô thị, đất ở nông thôn và đất chưa sử dụng (hiện nay được chia thành 3 nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và chưa sử dụng). Trên bản đồ địa chính cần phân loại từng thửa đất theo mục đích sử dụng để đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai.

Công trình xây dựng trên đất. Khi thực hiện bản đồ tỷ lệ lớn trong khu vực đất thổ cư. Đặc biệt là ở khu vực đô thị, cần hiển thị một cách chính xác ranh giới của các công trình xây dựng cố định. Như nhà ở, văn phòng làm việc và các công trình được xác định theo mép tường bên ngoài. Tại vị trí của công trình, cần đính kèm thông tin về loại vật liệu (ví dụ: gạch, bê tông) và số tầng của công trình.

Ranh giới sử dụng đất. Bản đồ địa chính cần thể hiện ranh giới giữa các khu dân cư, lãnh thổ sử dụng đất của các doanh nghiệp, tổ chức xã hội và cơ sở quân đội. Điều này giúp xác định rõ mục đích sử dụng đất trong khu vực và quản lý tốt hơn.

Hệ thống giao thông. Bản đồ địa chính cần bao gồm thông tin về các loại đường sắt, đường bộ, đường trong khu dân cư, đường ngoại ô, đường phố, ngõ phố và cung cấp thông tin về đặc tính của mỗi loại con đường. Đối với các đường có chiều rộng lớn hơn 0,5 mm, cần vẽ 2 nét. Nếu chiều rộng nhỏ hơn 0,5 mm, chỉ cần vẽ một nét và ghi chú về chiều rộng của con đường.

Mạng lưới thủy văn. Bản đồ cần thể hiện hệ thống sông ngòi, kênh mương, ao hồ và ghi nhận mực nước cao nhất hoặc mực nước tại thời điểm đo và vẽ. Đường kênh mương có chiều rộng lớn hơn 0,5 mm cần vẽ 2 nét. Nếu chiều rộng nhỏ hơn 0,5 mm, cần vẽ một nét theo đường cong của chúng. Trong khu vực dân cư, cần hiển thị đúng các rãnh thoát nước công cộng. Và ghi chú tên và hướng dòng nước của sông ngòi, kênh mương.