Cách xem bản đồ địa chính online

Bản đồ địa chính thể hiện những thửa đất và những yếu tố địa lý có liên quan, được nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền sử dụng các dữ liệu đất đai từ bản đồ này để giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu tổng quan về bản đồ này qua bài viết sau đây.

Mục lục

Tổng quan về bản đồ địa chính

Luật đất đai năm 2013 quy định như sau: “Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện từng thửa đất và những yếu tố khác có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

“Bản đồ địa chính” là bản đồ trên đó thể hiện dưới dạng đồ hoạ và chú thích, phản ảnh những thông tin về vị trí, tính chất, trạng thái pháp lý của từng thửa đất, cùng một số yếu tố khác thuộc địa chính quốc gia. Theo quy định tại điều 8, Thông tư số 25/2014/TT – BTNMT quy định:

Các yếu tố nội dung chính được thể hiện trên bản đồ này gồm:

Khung bản đồ;
Điểm khống chế toạ độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có cắm mốc bản đồ;
Mốc địa giới hành chính, đường địa giới quốc gia các hạng;
Mốc giới xây dựng; chi giới hành lang bảo vệ an toàn đường sắt, thuỷ lợi, đê điều, hệ thống giao thông và các công trình quan trọng khác có hành lang bảo vệ an toàn;
Ranh giới của thửa đất, loại đất, số thứ tự của thửa đất, diện tích thửa đất;
Nhà ở và công trình xây dựng khác: chi thể hiện trên bản đồ diện tích công trình xây dựng chính tương ứng với mục đích sử dụng của thửa đất, ngoại trừ trường hợp công trình xây dựng tạm thời. Các công trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ phải được chỉ rõ trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình;
Những đối tượng chiếm đất không tạo nên thửa đất như đường giao thông, công trình thuỷ lợi, đê điều, sông, ngòi, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến;
Địa vật, công trình có giá trị về lịch sử, văn hoá, khoa học và ý nghĩa định hướng cao;
Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (khi có yêu cầu thể hiện sẽ được nêu rõ trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình) ;
Ghi chú thuyết minh

Như vậy, bản đồ địa chính là bản đồ trên đó thể hiện dưới dạng đồ hoạ và ghi chú, nêu những thông tin về vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý của từng thửa đất, cùng một số yếu tố khác thuộc địa chính quốc gia.

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên ngành đất đai trên đó thể hiện chi tiết vị trí ranh giới, diện tích cùng những thông tin địa chính của các thửa đất, vùng đất. Bản đồ cũng thể hiện một số thông tin địa lý có liên quan đến đất đai được xác định theo đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn áp dụng thống nhất trong phạm vi cả nước.

Có những loại bản đồ địa chính nào?

Bản đồ địa chính được vẽ với các tỉ lệ 1:2 00, 1:5 00, 1:1 000, 1:2 000, 1:5 000 và 1:1 0000; trên mặt phẳng chiếu hình, ở góc chiếu 3 độ, kinh tuyến trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có hệ quy chiếu và hệ toạ độ quốc gia VN-2000 và hệ độ cao quốc gia TCVN.

Bản đồ địa chính tỷ lệ bản đồ 1/5000

Chia mảnh bản đồ tỉ lệ 1:1 0000 làm 04 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 3 x 3 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỉ lệ 1:5 000. Kích thước khung theo tiêu chuẩn của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5 000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 900 ha ở ngoài thực địa.

Số hiệu của mảnh bản đồtỉ lệ 1:5 000 gồm 06 chữ số: 03 số đầu là 03 số chẵn km của toạ độ X và 03 chữ số sau là 03 số chẵn km của toạ độ Y của điểm góc trái phía trên khung theo tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính.

Bản đồ tỉ lệ 1:2 000

Chia mảnh bản đồ địa chính, tỉ lệ 1:5 000 thành 09 ô vuông, các ô vuông có kích thước thực tế 1 x 1 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 000. Kích thước khung theo tiêu chuẩn của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 100 ha ở ngoài thực địa.

Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số từ 1 đến 9 theo chiều từ trái sang phải, từ trên xuống dưới là số hiệu của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 000 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5 000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông.

Bản đồ tỉ lệ 1:1 000

Chia mảnh, bản đồ tỉ lệ 1:2 000 gồm 04 ô vuông, các ô vuông có kích thước thực tế 0,5 x 0,5 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:1 000. Kích thước khung theo tiêu chuẩn của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:1 000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 25 ha ngoài thực địa.

Các ô vuông được đánh thứ tự bằng chữ cái a, b, c, d theo chiều từ trái sang phải và từ trên xuống dưới, số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:1 000 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 000 có dấu (-) cùng số thứ tự ô vuông.

Bản đồ tỉ lệ 1:5 00

Chia mảnh bản đồ địa chính tỉ lệ 1:2 000 làm 16 ô vuông, các ô này có kích thước thực tế 0,25 x 0,25 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5 00. Kích thước khung theo quy định của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5 00 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ha ngoài thực địa.

Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số từ 1 đến 16 theo chiều từ trái sang phải hoặc từ trên xuống dưới, số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5 00 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn.

Bản đồ tỉ lệ 1:2 00

Chia mảnh bản đồ địa chính 1:2 000 thành 100 ô vuông, các ô này có kích thước thực tế 0,10 x 0,10 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 00. Kích thước khung theo quy định của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 00 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 1,00 ha ở ngoài thực địa.

Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số từ 1 đến 100 theo chiều từ trái sang phải, từ trên xuống dưới là số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 00 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2 000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông.