Đo đạc địa chính là gì?

Đo đạc địa chính là một trong những phần cực kỳ quan trọng trong toàn bộ quá trình xây dựng công trình- đảm bảo cho công trình được xây dựng đúng kích thước hình học và đúng vị trí thiết kế. Hơn thế nữa công tác trắc địa còn hỗ trợ công tác thi công diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn rất nhiều so với việc thi công từ kinh nghiệm thực tiễn mà không có những thông số chính xác. Chính vì vậy mà việc tuân thủ nghiêm ngặt quy trình đo đạc địa chính là hết sức cần thiết.

Quy trình đo đạc địa chính ra sao?

Xác định mục đích đo đạc địa chính 

Nhân viên đo đạc cần phối hợp với chủ sử dụng đất để xác định nhiệm vụ đo đạc các loại giấy tờ cần thiết và quy trình thực hiện công tác đo đạc cụ thể như: đo đạc để cấp đổi, chuyển công năng sử dụng, chuyển quyền sử dụng đất tách thửa, hợp thửa, cắm ranh, tranh chấp…

Thu thập tại liệu phục vụ công tác đo đạc địa chính

Nhân viên đo đạc phải yêu cầu chủ sử dụng đất chủ sử dụng đất cung cấp các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất (có thể cung cấp bản sao không cần công chứng) như giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ…

Xác định ranh giới thửa đất thực tế và đánh dấu vị trí trên bản đồ

Trong bước này cần xác định ranh giới, mốc giới thửa đất và đánh dấu mốc bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ tại các điểm ranh và điểm chuyển hướng (điểm gãy) của ranh giới thửa đất sau đó xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tham khảo.

Đo đạc hiện trường

Tiến hành sử dụng các loại máy móc, thiết bị bao gồm:  thước, máy đo khoảng cách, máy toàn đạc điện tử, để đo các vị trí trên ranh đất một cách chính xác nhất.

Đối chiếu tài liệu cũ

Đối chiếu với các tài liệu cũ như bằng khoán, tài liệu 299, bản đồ địa chính 02, các tài liệu bản đồ địa chính mới khác.

Xác nhận tứ cận và chính chủ

Xuất kết quả đo đạc, tập hợp hồ sơ pháp lý và hồ sơ kỹ thuật thửa đất, xác nhận với chủ sử dụng chuẩn bị nộp hồ sơ.

Nộp hồ sơ

Sau lần kiểm tra cuối nếu không phát hiện sai sót của hồ sơ kỹ thuật thửa đất và pháp lý, nhân viên trắc đạc sẽ tiến hành nộp cho cơ quan thẩm quyền và nhận giấy hẹn để nhận lại giấy quyền sử dụng đất mới.