Biên tập bản đồ địa chính nhanh chóng và chính xác nhờ phần mềm trắc địa trực tuyến tiện ích. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu chi tiết về bản đồ địa chính và cách biên tập bản đồ đơn giản qua bài viết sau đây.

Khái niệm bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính là bản đồ hiển thị vùng đất với đồ họa và chú thích phản ánh thông tin về vị trí, tầm quan trọng, tình trạng pháp lý và các đặc điểm khác của nó.

Bản đồ địa chính là loại bản đồ chuyên dụng thể hiện chính xác vị trí ranh giới, lãnh thổ và thông tin địa chính của từng bất động sản hoặc một phần bất động sản. Bản đồ địa chính cũng thể hiện các yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai. Các đơn vị hành chính này được xác định thống nhất trong cả nước theo đơn vị hành chính cơ sở là thị xã, phường và thị trấn. 

Những nội dung chính hiển thị trong bản đồ địa chính

– khung bản đồ

– Cố định điểm tọa độ, độ cao địa hình ở mọi góc độ, điểm địa chính, điểm cố định trong ảnh ngoại cảnh, điểm đo cố định với điểm định hướng ổn định.

– Mốc địa giới hành chính, mặt bằng địa giới hành chính;

– Giới hạn quy hoạch; hành lang an toàn giao thông, thủy lợi, đê điều, đường dây tải điện và các công trình công cộng khác có hành lang an toàn.

– Đường viền ô, loại ô, thứ tự ô, diện tích ô.

– Khu dân cư và các công trình kiến ​​trúc khác:

Chỉ những cấu trúc quan trọng nhất phù hợp với mục đích bất động sản mới được hiển thị trên bản đồ, ngoại trừ các cấu trúc tạm thời. Các công trình ngầm cần được thể hiện trên bản đồ địa chính và thể hiện trên thiết kế kỹ thuật – dự toán chi phí nhân công.

– Các đối tượng chiếm đất không phải là đất như đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác dọc tuyến.

– Di tích, công trình, danh lam thắng cảnh có giá trị lịch sử, văn hóa, xã hội.

– thuyết minh về hình dạng, chiều cao tầng (nếu có phải được thể hiện trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình);

– Văn thuyết minh. Khi chú thích các yếu tố thuộc nội dung địa chính phải thực hiện theo quy định về ký hiệu địa chính tại mục II và 12 mục III, Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này. 

Công tác biên tập bản đồ địa chính có mục đích gì?

Bản đồ địa chính được lập nhằm các mục đích sau:

• Lập thống kê, kiểm kê diện tích đất đai của từng vùng, cả nước.
• Xác lập quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất đối với từng mảnh đất thuộc sở hữu của nhà nước và của mọi công dân.
• Là một công cụ hỗ trợ các quốc gia thực hiện các nhiệm vụ và công việc liên quan đến bưu kiện:
• Thu thuế, giải quyết tranh chấp, khoanh vùng, bồi thường, v.v.
• Cung cấp thông tin về đất đai và cơ sở pháp lý cho các hoạt động dân sự như thừa kế, chuyển nhượng, tặng, cho, thế chấp, giao dịch nhà đất… 

Quy định biên tập bản đồ địa chính như thế nào?

Thông tư 48/2014/TT-BTNMT quy định về xử lý bản đồ địa giới thành phố để in ra giấy như sau:

Tính hợp pháp của quy hoạch địa giới hành chính trên giấy được xác lập ở các cấp theo nguyên tắc xác định tính hợp pháp của quy hoạch địa giới hành chính.

Việc thành lập bản đồ cấp thành phố để in ra giấy được thực hiện trên cùng phiên bản phần mềm và thư viện ký hiệu đã sử dụng để thành lập bản đồ số thành phố.

Không làm thay đổi độ chính xác, đầy đủ của dữ liệu bản đồ giấy so với dữ liệu bản đồ số về địa giới hành chính thành phố.

Trong quá trình thiết kế chỉ cần di chuyển các chú thích hoặc vị trí của một số ký hiệu đại diện nên nội dung địa giới hành chính các cấp rõ ràng và dễ đọc trên bản in.

Nếu đối tượng quá dày, ghi chú có thể bị cắt bớt theo quy tắc bản đồ địa hình thông thường. Đặc biệt có thể giảm đến 2/3 so với quy định nên các nội dung đều ở mức chấp nhận được..

Khi một đoạn địa giới hành chính trùng với một đối tượng địa lý, ký hiệu GCC được biên tập theo đường chéo để tách hai bên của đối tượng địa lý và thể hiện rõ sự trùng lặp của các đối tượng địa lý. Ký hiệu đường chéo xiên tuân theo các quy ước ký hiệu truyền thống cho bản đồ địa hình. 

Cách biên tập bản đồ địa chính trên phần mềm trắc địa trực tuyến

Tracdiaso.com cung cấp Một nền tảng trắc địa kỹ thuật số với các tính năng như:

– Thu thập, xử lý, hiển thị và lưu trữ dữ liệu trắc địa trực tuyến

– Dễ dàng đo đạc, tính toán, biên tập bản đồ đảm bảo tính chính xác, khách quan của các thông số địa hình

– Chia sẻ dữ liệu trắc địa từ đối tác, khách hàng. Đảm bảo an toàn dữ liệu thông qua phân quyền và giới hạn xử lý

– Dữ liệu từ các chuyến bay được quét sẽ tự động được xử lý thành các mô hình 2D-3D. Bản đồ tỷ lệ 1/500, 1/2000, 1/5000; các sản phẩm về bản đồ và quy hoạch địa chính, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, đo đạc địa hình…

Tìm hiểu cách biên tập bản đồ trực tuyến nhanh chóng, chính xác qua video sau: