Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là bản đồ cụ thể hóa các hạng mục của công trình được quy hoạch rõ ràng. Với vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng, phục vụ công tác địa chính, thiết kế, san lấp mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, xây dựng dân dụng, bảo tồn di sản …

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì?

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là bản đồ cụ thể hóa các hạng mục của công trình được quy hoạch rõ ràng. Bản đồ phải mô phỏng các chi tiết cụ thể của các cấu trúc trên mặt đất. Các hạng mục công trình, công trình phụ trợ, ranh giới các lô đất cũng được thể hiện rõ ràng trên bản đồ tỷ lệ 1/500.

Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu mà Chính phủ đưa ra trong Quy chuẩn xây dựng. Yêu cầu đối với bản đồ tỷ lệ 1/500 bao gồm:

Bản đồ quy hoạch 1/500 phải gắn với một chủ thể nhất định. Đó có thể là dự án đầu tư, công trình xây dựng dân dụng, công trình xây dựng công nghiệp.

Dự án được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư xây dựng.

Thiết kế quy hoạch tỷ lệ 1/500 cần xác định rõ các tiêu chí: dân số, hạ tầng, vị trí địa hình, không gian kiến ​​trúc, công trình điện, cống phụ, cống thoát nước.

Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500?

Để dự án xây dựng được diễn ra nhanh chóng, ngoài việc tìm hiểu bản đồ quy hoạch 1/500 là gì chúng ta cần quan tâm đến cơ quan có thẩm quyền phê duyệt bản đồ quy hoạch. Hiện cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500 theo quy định tại Điều 31 Nghị định 37/2010 NĐ-CP, bao gồm:

Bộ Xây dựng: Có quyền phê duyệt các đồ án quy hoạch 1/500 thuộc thẩm quyền cấp phép của Thủ tướng Chính phủ.

UBND tỉnh: Có quyền phê duyệt các đồ án quy hoạch 1/500 thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND tỉnh.

UBND cấp huyện: Có quyền phê duyệt các đồ án quy hoạch 1/500 thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND cấp huyện, các quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch phân khu.

Lưu ý bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Quy định về thẩm quyền phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500 còn chung chung trong bộ máy hành chính của Nhà nước. Ngoài ra, việc phê duyệt đồ án bản đồ quy hoạch 1/500 cũng được xem xét dựa trên ý kiến ​​chuyên môn của các cơ sở quy hoạch kiến ​​trúc.

Việc phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500 của UBND huyện cần được sự đồng ý của UBND tỉnh và cơ sở lập quy hoạch kiến ​​trúc. Sau đó sẽ trình UBND huyện thẩm định, phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ là yếu tố quyết định tính pháp lý của khu đất, dự án đó. Từ đó giúp người mua đất yên tâm hơn về độ uy tín của dự án. Các khu đất sẽ được phân ranh giới rõ ràng, các công trình phụ trợ cũng được thể hiện rõ ràng trên bản đồ.

Việc phê duyệt bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 sẽ giúp quá trình chuyển nhượng đất, quyền sử dụng đất được thực hiện minh bạch, rõ ràng. Trước sự quản lý và bảo vệ lợi ích của các cơ quan Nhà nước. Bản đồ quy hoạch còn là sự thể hiện chi tiết những gì mà chủ đầu tư dành cho khách hàng.

Tạo bản đồ chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 bằng Flycam

Tracdiaso.com cung cấp dịch vụ thành lập bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, bản đồ 2D, 3D trực tuyến

Biên tập bản đồ địa hình 1/500, 1/2000, 1/5000.

Thành lập bản đồ hiện trạng quy hoạch, bản đồ địa hình, bản đồ phục vụ nghiên cứu và canh tác.

Số hóa bản đồ, hiển thị trực tuyến và bán bản đồ trên nền 2D, 3D để phục vụ đánh giá trực quan hiện trạng khu vực khảo sát.

Biên tập bản đồ địa hình chi tiết để thẩm định và cấp phép tại các cơ quan nhà nước.

Biên tập bản đồ địa hình 1/500, 1/2000, 1/5000.

Thành lập bản đồ hiện trạng quy hoạch, bản đồ địa hình, bản đồ phục vụ nghiên cứu và canh tác.

Số hóa bản đồ, hiển thị trực tuyến và bán bản đồ trên nền 2D, 3D để phục vụ đánh giá trực quan hiện trạng khu vực khảo sát.

Biên tập bản đồ địa hình chi tiết để thẩm định và cấp phép tại các cơ quan nhà nước.