Bản đồ quy hoạch 1/500 giúp cụ thể hóa các công trình hạng mục được quy hoạch rõ ràng, chi tiết. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu tổng quan về việc thành lập bản đồ này qua bài viết sau đây.

Bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là bản đồ  thể hiện các điểm của  quy hoạch xây dựng. Bản đồ nên mô phỏng các đặc điểm của  cấu trúc  mặt đất. Bản đồ tỷ lệ 1: 500 thể hiện rõ ràng ranh giới của các công việc, khu nhà cổ và các mảnh đất. 

Bản đồ tỷ lệ 1: 500 phải tuân thủ đầy đủ các yêu cầu mà chính phủ đưa ra trong quy định xây dựng. Dưới đây là các yêu cầu đối với bản đồ tỷ lệ 1: 500: 

Bản đồ 1/500 phải được giao cho một chủ đề cụ thể. Có thể là dự án đầu tư, công trình xây dựng dân dụng, công trình  công nghiệp. 

Dự án đã được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư xây dựng. 

Quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1: 500 cần xác định rõ các tiêu chí sau: cơ sở hạ tầng, dân số, vị trí địa hình, công trình điện, kiến trúc,…

Xem thêm: Phương pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Cơ quan phê duyệt bản đồ tỷ lệ 1/500

Để tiến hành các dự án xây dựng một cách nhanh chóng, không chỉ cần xác định quy hoạch 1/500 là gì mà còn phải quan tâm đến cơ quan có thẩm quyền phê duyệt  quy hoạch. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt bản đồ 1/500 theo quy định tại Điều 31 Nghị định 37/2010 NĐ-CP, bao gồm: 

Bộ Xây dựng: Theo ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, có thẩm quyền ủy quyền đối với các dự án 1/500. 

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Có thẩm quyền phê duyệt  đồ án quy hoạch 1/500 thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 

Ủy ban nhân dân cấp huyện: Căn cứ thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp huyện, có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn mới và quy hoạch phân khu.

Xem thêm: Phương pháp thành lập bản đồ địa chính và chọn tỷ lệ bản đồ

Một số lưu ý về bản đồ quy hoạch 1/500

Các cơ quan hành chính nhà nước vẫn có những quy định áp dụng chung về thẩm quyền phê duyệt bản đồ 1/500. Việc phê duyệt đồ án  quy hoạch 1/500 cũng đang được xem xét với ý kiến ​​chuyên gia từ các cơ quan quy hoạch kiến ​​trúc. 

Việc phê duyệt bản vẽ quy hoạch 1/500 của UBND tỉnh phải được sự đồng ý của UBND tỉnh và  sở  quy hoạch xây dựng. Sau đó sẽ trình UBND tỉnh thẩm định và phê duyệt.  

Bản đồ chi tiết tỷ lệ 1: 500 một khi được cơ quan chính phủ liên quan phê duyệt sẽ là yếu tố quyết định tính pháp lý của bất động sản, dự án này. Điều này giúp người mua đất yên tâm hơn về độ tin cậy của dự án. Tài sản được phân ranh giới rõ ràng và tổ chức cứu trợ  được đánh dấu rõ ràng trên bản đồ.   

Việc phê duyệt bản đồ tỷ lệ 1: 500 giúp quá trình chuyển nhượng đất và quyền sử dụng đất trở nên minh bạch, rõ ràng. Trước sự quản lý và bảo vệ lợi ích của các thiết chế nhà nước. Bản đồ quy hoạch cũng là bản thể hiện chi tiết những gì  chủ đầu tư dành cho khách hàng.

Xem thêm: Khảo sát địa hình bằng uav – giải pháp giá trị trong trắc địa số

Thành lập bản đồ 1/500 chi tiết bằng flycam

Tracdiaso.com cung cấp dịch vụ  quy hoạch, bản đồ địa chính, bản đồ 2D và 3D trực tuyến. 

Trình chỉnh sửa bản đồ địa hình 1/500, 1/2000, 1/5000.  

Thành lập bản đồ hiện trạng quy hoạch, bản đồ địa hình, bản đồ  nghiên cứu và nông nghiệp. 

Chúng tôi số hóa bản đồ, hiển thị trực tuyến và bán bản đồ 2D và 3D cho phép bạn ghi lại tình trạng hiện tại của khu vực nghiên cứu của bạn một cách trực quan. 

Xử lý bản đồ địa hình chi tiết để các cơ quan chính phủ thẩm định và phê duyệt.

Xem thêm: Chi phí khảo sát địa hình bằng máy bay không người lái