Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một dạng bản đồ thông dụng hiện nay, phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng đất đai. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu thêm những thông tin liên quan đến bản đồ này qua bài viết sau đây nhé.

Tìm hiểu bản đồ hiện trạng sử dụng đất là gì?

Theo từ điển bách khoa việt nam: Bản đồ là hình vẽ biểu diễn bề mặt trái đất, những thiên thể hoặc không gian trên một mặt phẳng theo những quy tắc toán học xác định, theo một tỷ lệ quy ước và khái quát nhằm phản ánh sự phân bố, trạng thái, thái độ và mối quan hệ của các đối tượng, hiện tượng tự nhiên và xã hội được lựa chọn và được thể hiện bằng hệ thống kí hiệu và màu sắc.

Theo đó, bản đồ có thể được coi là công cụ tái tạo hiện thực, phản ánh trực quan những gì được thể hiện trên thực tế trên diện rộng.

“Hiện trạng” là khái niệm dùng để chỉ trạng thái hiện tại của sự vật đang xảy ra hoặc đang tồn tại ở một thời điểm nhất định.

Kết hợp các cách hiểu trên, có thể khái quát bản đồ hiện trạng là tài liệu phản ánh hiện trạng sử dụng đất, tại thời điểm các đơn vị hành chính xã, huyện, tỉnh, vùng kinh tế và cả nước phải tiến hành kiểm kê quỹ đất.

Dưới góc độ pháp lý, Khoản 5 Mục 3 Luật đất đai 2013 giải thích: “Bản đồ hiện trạng là dạng bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm nhất định, được thành lập theo từng đơn vị hành chính”. 

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất có vai trò gì?

Trong trường hợp bản đồ địa chính thửa đất được thiết lập để phục vụ cho nhiều mục đích, trong đó bao gồm cả những thủ tục quan trọng liên quan đến đất đai, bản đồ hiện trạng có thể được áp dụng cho các mục đích sau:

Thứ nhất, bản đồ hiện trạng được sử dụng như một loại tài liệu hỗ trợ và phục vụ các yêu cầu liên quan đến quản lý nhà nước về đất đai.

Thứ hai, là công cụ thể hiện chính xác vị trí, diện tích, loại đất với tỷ lệ phù hợp với các cấp hành chính.

Thứ ba, lập hồ sơ phục vụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thẩm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ tư, làm tài liệu tham khảo cho các ngành liên quan khác nghiên cứu, xây dựng hướng phát triển, nhất là các ngành cần nhiều đất như nông, lâm, ngư nghiệp. 

Những nguyên tắc thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất

• Bản đồ hiện trạng được tạo ra theo các đơn vị hành chính cấp xã, huyện và tỉnh, cũng như các vùng kinh tế-xã hội và cả nước, nhằm mô tả sự phân bố các loại đất tại thời điểm kiểm kê đất đai. 
• Bản đồ hiện trạng cấp xã được tạo ra bằng cách tóm tắt và trừu tượng hóa dữ liệu từ bản đồ kiểm kê đất đai. 
• Bản đồ hiện trạng cấp huyện và tỉnh được tạo ra bằng cách kết hợp và khái quát hóa nội dung từ các bản đồ cấp xã và các đơn vị hành chính khác. 
• Bản đồ hiện trạng các vùng kinh tế-xã hội được tạo ra bằng cách tổng hợp và khái quát nội dung từ các bản đồ cấp tỉnh. 
• Bản đồ hiện trạng cả nước được tạo ra bằng cách tổng hợp và khái quát nội dung từ các bản đồ của các vùng kinh tế-xã hội.

Cơ sở toán học của bản đồ hiện trạng

• Hiện trạng sử dụng đất cấp xã, huyện, tỉnh: Thành lập trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000, sử dụng lưới chiếu hình trụ nằm ngang vuông góc với mặt chiếu 30 với hệ số bình sai độ méo chiều dài kb = 0,9999.
• Bản đồ hiện trạng các vùng kinh tế – xã hội hiện trạng sử dụng lưới chiếu hình trụ nằm ngang cùng một góc với diện chiếu 60, với hệ số bình sai cho tỷ lệ biến dạng dọc ko = 0,9996;
• Bản đồ hiện trạng quốc gia sử dụng lưới chiếu hình nón cùng góc với hai vĩ tuyến chuẩn là 110 và 210, kinh tuyến trung tâm là 1080 cho toàn bộ lãnh thổ Việt Nam. 

Tỷ lệ bản đồ của bản đồ hiện trạng

Căn cứ để lựa chọn tỷ lệ bản đồ hiện trạng

Việc lựa chọn tỷ lệ bản đồ phù hợp dựa trên các yếu tố sau:

• Mục đích lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
• Yêu cầu đặt ra với công tác thiết lập bản đồ.
• Diện tích, tỷ lệ, hình dạng, kích thước của khu vực cần lập bản đồ.
• Bố cục và cách trình bày các thành phần nội dung cần có trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
• Có trình độ chuyên môn, tài liệu và công cụ hỗ trợ để xây dựng bản đồ. 

Tỷ lệ của bản đồ hiện trạng theo cấp hành chính và diện tích