Bản đồ hiện trạng sử dụng đất có vai trò quan trọng trong công tác quản lý và sử dụng đất đai. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu cụ thể hơn về bản đồ này qua bài viết sau đây.

Khái niệm bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất (bản đồ HTSDĐ) là tư liệu phản ánh thực trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê  đất đai của các đơn vị hành chính cấp thành phố, cấp huyện, cấp tỉnh (gọi  là đơn vị hành chính cấp tỉnh). Các vùng kinh tế và toàn quốc cần phải lập trên cơ sở bản đồ nền thống nhất cả nước.

Theo Luật Đất đai 2013, “Bản đồ hiện trạng  là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm nhất định do từng đơn vị hành chính lập”.

Mục đích, yêu cầu của việc thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Mục đích

• Thống kê, kiểm kê toàn bộ quỹ đất được giao và chưa giao  theo số liệu tăng hàng năm và 5 năm, thể hiện đúng vị trí,  diện tích và  loại đất.
• Tạo lập các tài liệu cơ bản đáp ứng nhu cầu cấp thiết về quản lý đất đai.
• Xây dựng hồ sơ quy hoạch sử dụng đất và quản lý việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch hàng năm đã được phê duyệt.
• Xây dựng các tài liệu cơ bản, thống nhất về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phương hướng phát triển, nhất là đối với các vùng sử dụng nhiều đất như nông nghiệp, lâm nghiệp, v.v.

Yêu cầu

• Xem hiện trạng sử dụng đất trước ngày 1 tháng 1 hàng năm
• Đạt được độ chính xác cao.
• Được xây dựng cho tất cả các cấp hành chính theo hệ thống từ dưới lên (thành phố trực thuộc trung ương, huyện, tỉnh, quốc gia), thành phố, huyện và thành phố Bản đồ HTSDĐ cấp tỉnh được sử dụng để tích hợp bản đồ hệ thống sử dụng đất trạng thái cấu trúc bản đồ cơ bản, Bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh Tài liệu ảnh viễn thám cấp tỉnh, và bản đồ hệ thống sử dụng đất lịch sử là những tài liệu để tích hợp và thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất quốc gia.
• Đáp ứng đầy đủ và có hiệu quả nhu cầu cấp thiết của công tác kiểm kê đất đai và quy hoạch sử dụng đất.

Nội dung của bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Để xác định nội dung của bản đồ  sử dụng đất hiện tại, bạn cần xác định mục đích, yêu cầu và tỷ lệ của bản đồ. Bản đồ cần thể hiện  đầy đủ đặc điểm sử dụng đất theo định dạng thống kê nhằm cung cấp cho người sử dụng  thông tin về hiện trạng sử dụng đất được thể hiện trên bản đồ về  vị trí, số lượng, cấp độ … của các loại đất. Nội dung cụ thể của bản đồ hiện trạng sử dụng đất  như sau.

Xem thêm: Phương pháp lập bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất

Ranh giới loại đất

Các thuộc tính, là các  yếu tố chính của sơ đồ hiện trạng sử dụng đất, được thể hiện bằng các đường đồng mức khép kín. Khu đất là một hoặc nhiều thửa đất  cùng loại  nằm liền kề nhau. Các đường giới hạn của tài sản phải đảm bảo  vị trí, hình dạng và kích thước chính xác theo các tỷ lệ có liên quan, như sau:

– Bản đồ HTSDĐ cấp thành phố: Các ô có diện tích> = 10 mm2 theo tỷ lệ bản đồ cần được thể hiện chính xác theo tỷ lệ. Nếu diện tích ô của bạn nhỏ hơn 10mm2 và có các đặc điểm đặc biệt, bạn có thể tăng nó lên mức phóng đại tối đa 1,5 lần để đảm bảo sự tương ứng về vị trí, hình dạng hoặc các ký hiệu đại diện cho ô của bạn. 

 – Bản đồ HTSDĐ đất cấp huyện, cấp bang và cấp quốc gia: Các thửa có diện tích lớn hơn 4mm2 ở tỷ lệ bản đồ phải được thể hiện chính xác theo tỷ lệ. Nếu diện tích ô của bạn nhỏ hơn 4mm2 nhưng có các đặc điểm đặc biệt, bạn có thể tăng nó lên tối đa 1,5 lần để đảm bảo tính nhất quán về vị trí, hình dạng hoặc sử dụng các ký hiệu được hiển thị.

Mỗi mảnh đất cần có các yếu tố sau: diện tích (làm tròn  đến 0,01 ha), loại đất (màu sắc, thể hiện bằng  ký hiệu).

Địa giới hành chính các cấp

– Thể hiện toàn bộ địa giới hành chính các cấp: địa giới quốc gia, địa giới tỉnh, địa giới huyện, địa giới thành phố 

– Khi ranh giới lớp giao nhau, ranh giới lớp cao nhất được hiển thị.

Mạng lưới thủy văn

– Các hệ thống sông, kênh tưới, hồ, trạm bơm (hướng dòng chảy và tên gọi).

Mạng lưới giao thông

• Đường sắt các loại;
• Đường giao thông: tên đường, quốc lộ, huyện lộ,…
• Kết nối các trục đường giao thông, trục chính khu dân cư nông thôn và nội đồng.
• Các công trình liên quan đến đường bộ như cầu, cống, bến phà, v.v.

Dáng đất

Biểu diễn địa hình trên bản đồ hệ thống lớp phủ đất với các điểm độ cao cho vùng đồng bằng và đường đồng mức cho vùng đồi.

Hình dạng đáy xuất hiện theo các yếu tố khác (hệ thống nước, đường giao thông, thảm thực vật, v.v.).

Ghi chú địa danh

 – Ghi  địa danh trên bản đồ, bao gồm tên các sông suối lớn, tên các quốc lộ, tên các quốc lộ, tên thành phố, quận, huyện, tên thành phố, trực thuộc trung ương, tên thành phố,…

Tỷ lệ bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Xem thêm: Chi phí đo đạc hiện trạng lập bản đồ bằng UAV tại Tracdiaso.com

Phương pháp thành lập bản đồ hiện trạng

Bản đồ  sử dụng đất cấp cộng đồng hiện tại được tạo bằng một trong các phương pháp sau:

•  Bản đồ địa chính hoặc hướng dẫn sử dụng bản đồ địa chính.
• Một phương pháp sử dụng hình ảnh trên không hoặc vệ tinh có độ phân giải cao  được chuyển đổi thành các sản phẩm  trực giao.
• Phương pháp  chỉnh lý bản đồ hiện trạng sử dụng đất của chu kỳ trước. Phương pháp này chỉ có thể áp dụng nếu: Thiếu bản đồ địa chính cơ bản và ảnh hàng không hoặc vệ tinh. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất chu kỳ trước được lập trên nền bản đồ nền theo quy định của Sở Tài nguyên và Môi trường khi số lượng, diện tích đất trên thực địa không thay đổi quá 25% so với thực địa. Đến bản đồ sử dụng đất của chu kỳ trước. 

Bản đồ sử dụng đất huyện,  tỉnh, kinh tế tự nhiên và vùng địa lý quốc gia được sản xuất bằng công nghệ số thông qua phương pháp tổng hợp  bản đồ  sử dụng đất của các đơn vị hành chính.

Lựa chọn phương pháp 

Việc đưa ra lựa chọn phương pháp nào để thành lập bản đồ hiện trạng sẽ tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể, do các yếu tố như dưới đây quyết định:

Trình tự

1. Nghiên cứu và thu thập tài liệu, dữ liệu và bản đồ.
2. Xem xét và đánh giá tài liệu thẻ.
3. Điều tra, xem xét và chỉnh sửa các tài liệu bản đồ đã thu thập.
4. xác định khu đất và ranh giới  khu đất;
5. Thu thập hoặc chia tỷ lệ bản đồ tài liệu theo tỷ lệ của bản đồ hiện trạng sử dụng đất, chuyển nó sang hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và tích hợp bối cảnh sử dụng đất hiện tại. 
6.  Chuyển và vẽ các mục nội dung sử dụng đất hiện tại thành một bản đồ cơ sở.
7. Bố cục, trình bày và in ấn các yếu tố nội dung.
8. Lập bảng thống kê diện tích đất và báo cáo mô tả.
9. Kiểm tra, nghiệm thu và giao  sản phẩm 

Xem thêm: Đo đạc trắc địa, lập bản đồ đất đai bằng máy bay không người lái