Bản đồ địa chính là dạng bản đồ thể hiện các yếu tố địa lý liên quan đến thửa đất, lập theo các đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

Bản đồ địa chính là gì

Bản đồ địa chính chứa đựng nhiều thông tin quan trọng về thửa đất và các thông tin đất đai khác. Bản đồ là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan, được lập theo đơn vị hành chính xã phường thị trấn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

Bản đồ địa chính được lập ở nhiều dạng tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 trên mặt phẳng chiếu hình, ở múi chiếu 3 độ, kinh tuyến trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN2000 và hệ độ cao quốc gia hiện hành.

Bản đồ địa chính Hà Nội

Hà Nội là thủ đô của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, là thủ đô nghìn năm văn hiến với lịch sử lâu đời bản sắc văn hóa độc đáo. Đây là thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất cả nước từ khi Hà Tây sáp nhập vào.

Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện:

• 12 quận gồm: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy,  Hà Đông, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Hoàn Kiếm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Thanh Xuân,
• 17 huyện gồm: Ba Vì, Phúc Thọ, Chương Mỹ, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thanh Oai, Thanh Trì, Thạch Thất, Thường Tín, Ứng Hòa.
• 1 Thị xã Sơn Tây với 579 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn. 

Là trung tâm chính trị, văn hóa, khoa học công nghệ và là trung tâm kinh tế quan trọng của cả nước.

Xem thửa đất trên bản đồ địa chính bằng Google Map

Bước 1: Đầu tiên để có thể xem được toạ độ chính xác thửa đất trên Google Map, bạn phải chuyển tạo độ VN2000 sang hệ tọa độ của Google Map để xác định vị trí thửa đất. Việc chuyển đổi được thực hiện đơn giản ngay trên thiết bị điện thoại Android. 

Tải ứng dụng “Chuyển Tọa độ VN2000” trên CH Play về để có thể thao tác nhập liệu và nhấn chuyển thì phần mềm sẽ tự động hiển thị các tọa độ VN2000 mà bạn đã nhập vào nó để load lên Google Map của điện thoại. Từ đó bạn có thể xem vị trí của chúng trên Google Map một cách nhanh chóng.

Bước 2: Nhập tọa độ thửa đất lên Google map

Như vậy vị trí thửa đất đã được hiển thị, bạn chỉ cần làm theo chỉ dẫn để xem được thửa đất của mình.

Phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Các quy định về phương pháp đo vẽ bản đồ địa chính được quy được tại khoản 2 Điều 6 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT

1. Phương pháp đo vẽ người thực địa bằng máy toàn đạc điện tử, phương pháp sử dụng công nghệ GNSS đo tương đối hoặc sử dụng phương pháp ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ ngoài thực địa.
2. Phương pháp sử dụng công nghệ GNSS đo tương đối áp dụng khi lập bản đồ địa chính 1:1000 ở khu vực đất nông nghiệp và các bản đồ tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000 nhưng được quy định rõ trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình.
3. Phương pháp sử dụng ảnh hàng không kết hợp đo vẽ ngoài thực địa, được áp dụng khi lập các bản đồ tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, nhưng vẫn đảm bảo nằm trong quy quy định rõ trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình.
4. Phương pháp đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa bản đồ tỷ lệ 1:200, 1:500 bằng máy toàn đạc điện tử, máy kinh vĩ điện tử để lập.

Chi phí đo vẽ bản đồ địa chính

Về lệ phí đo đạc, theo quy định của Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của  HĐND cấp tỉnh

• Phí đo đạc là khoản thu đối với tổ chức, các nhân, hộ gia đình được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới được thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất. Nhằm hỗ trợ thêm các chi phí đo đạc lập bản đồ ở những nơi chưa có toạ độ.
• Mức thu: Căn cứ thủ tục công việc, yêu cầu khảo sát, đo đạc địa chính, tùy theo vị trí, diện tích đất được giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích của từng dự án lớn hay nhỏ không quá 1.500 đồng / m2.
• Đo đạc chính xác chi phí đo đạc địa chính, xác định nơi ở, diện tích đất, xem xét tỷ lệ do UBND tỉnh quyết định, đối chiếu tỷ lệ yêu cầu.