Đo đạc địa chính là công tác cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, điều này sẽ quyết định trực tiếp tới lợi ích của người sở hữu thửa đất đó. Cùng Tracdiaso.com khám phá những điều cơ bản về đo đạc địa chính qua bài viết sau đây nhé.

Khái niệm đo đạc địa chính

Đo đạc địa chính chủ yếu là xác định đúng diện tích của từng lô/thửa đất sau đó phản ánh chính xác lên bản đồ để thực hiện việc cấp giấy đỏ (giấy chứng nhận chủ quyền đất) cũng như phục vụ giao dịch mua bán và thu tiền sử dụng đất, phí xây dựng, thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất. .. Chính vì vậy nên bất cứ thửa đất nào muốn hợp pháp hoá cũng cần được đo đạc để xác định đúng vị trí cũng như diện tích của chúng. Hiện nay công tác đo đạc được thực hiện bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền tại phường, quận, thành phố và là công tác bắt buộc trong việc làm giấy đỏ cho đất đai. 

Các trường hợp cần sử dụng dịch vụ đo đạc gồm: 

• Tính diện tích đất 
• Đo đạc công tác san lấp mặt bằng theo hiện trạng 
• Đo đạc diện tích đất đã giải quyết bồi thường 
• Lập các hợp đồng bán đất, cho thuê đất 
• Tạo bản đồ địa chính để 
• Khảo sát thiết kế 
• Định vị đường, phân chia hành lang giao thông 
• Tính toán chi phí xây dựng 
• San lấp đường bộ 
• Dự thảo quy hoạch xây dựng và giấy phép kiến trúc 
• Thiết kế kiến ​​trúc nhà ở 
• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai 

Các dụng cụ phục vụ đo đạc địa chính

Công tác đo đạc địa chính hiện nay tương đối dễ và nhanh chóng, các kỹ sư chỉ việc sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định toạ độ và tính diện tích chính xác của khu đất sau đó xuất ra máy tính hoặc dùng số liệu đã đo được in trên tờ bản đồ là xong. Ngoài ra tuỳ theo điều kiện địa hình của khu đất mà máy móc dùng trong đo đạc cũng có những thay đổi nhằm đảm bảo sự chuẩn xác cho việc đo đạc sau đó. Vì vậy nếu bạn đang muốn hợp pháp hoá mảnh đất của mình nên nhờ đến những kỹ sư tại phòng Tài nguyên môi trường (hoặc các công ty có chức năng đo đạc bản đồ) tiến hành đo đạc và xác định diện tích một cách nhanh chóng nhất. 

Ngoài ra để việc đo đạc chính xác, nhanh chóng ngoài kỹ thuật đo đạc cần phải có phương tiện đo đạc chất lượng cao, hỗ trợ đo đạc tốt hơn nữa các kỹ sư đo đạc nên sử dụng thiết bị thiết bị hiện đại của những thương hiệu uy tín nhằm đảm bảo công tác đo đạc diễn ra được nhanh chóng và thuận lợi. 

Các quy định liên quan đến chi phí đo đạc địa chính

Theo thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 thuộc danh mục những khoản thu thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có quy định cụ thể về lệ phí đo đạc như sau: 

Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình do cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cấp giấy phép chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác. Giúp tiết kiệm thêm chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính ở những nơi không có bản đồ toạ độ. 

Về mức thu: Căn cứ theo tính chất công việc và yêu cầu công tác quản lý, tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, thuê, nếu có giấy phép sử dụng, . . mức thu phí lập bản đồ địa chính không được vượt quá 1500 đồng/m2 

Để biết cụ thể mức thu tối đa là bao nhiêu phải tính toán dựa trên bảng giá đất theo quy định của UBND cấp tỉnh. 

Dịch vụ đo đạc sử dụng máy bay không người lái chuyên nghiệp

Ứng dụng công nghệ số phục vụ cho các ngành lĩnh vực đo đạc đặc thù là bước tiến mới của nghiên cứu khoa học kỹ thuật. Tracdiaso.com cung cấp những giải pháp về kỹ thuật số và công nghệ mới. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực nghiên cứu và phát triển thiết bị máy bay không người lái, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những giải pháp công nghệ hoàn toàn mới: nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Với đa dạng sản phẩm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch và kiến ​​trúc, tracdiaso.com chắc chắn sẽ là trợ thủ đắc lực cho những nhà quy hoạch, chủ đầu tư hay các công ty địa ốc. 

Xem thêm: Dịch vụ đo đạc địa chính