Việc thành lập bản đồ địa chính đòi hỏi sự chính xác và đầy đủ thông tin về địa lý và đất đai. Có nhiều phương pháp khác nhau được áp dụng trong quá trình này, mỗi phương pháp mang lại cái nhìn đặc biệt về các đặc điểm của khu vực đó. Từ sử dụng công nghệ hiện đại như GPS và máy toàn đạc điện tử đến việc kết hợp ảnh hàng không với đo vẽ trực tiếp ở thực địa, các phương pháp thành lập bản đồ địa chính này đều đóng góp vào việc tạo ra bản đồ địa chính chính xác và chi tiết. Hãy cùng khám phá các phương pháp này để hiểu rõ hơn về quá trình thành lập bản đồ địa chính và cách chúng đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai và phát triển đô thị.

Đo đạc, thành lập bản đồ địa chính là gì?

Đo đạc và thành lập bản đồ địa chính là quá trình đo lường và mô tả địa hình, biên giới, và các đặc điểm khác trên một khu vực nhất định để tạo ra bản đồ chính xác và chi tiết. Việc này thường được thực hiện bởi các chuyên gia đo đạc sử dụng các phương tiện và công cụ đo lường chính xác như thiết bị GPS, máy đo đạc, và công nghệ đo đạc hiện đại khác. Bản đồ địa chính thường được sử dụng cho quản lý đất đai, lập kế hoạch đô thị, xây dựng hạ tầng, và các mục đích khác liên quan đến quản lý không gian địa lý.

Thành lập bản đồ địa chính nhằm mục đích gì?

Bản đồ địa chính là một dạng bản đồ chuyên biệt về địa chính, chủ yếu thể hiện vị trí, hình dáng, và diện tích của một thửa đất hoặc khu vực đất cùng với thông tin liên quan về người sử dụng và loại đất đang được áp dụng. Nó không chỉ là biểu diễn về không gian hình học hai chiều giữa các thửa đất và khu vực đất khác nhau, mà còn có độ chính xác cao về diện tích và kích thước cạnh của thửa đất, so với các loại bản đồ chuyên biệt khác.

Mục tiêu chính của bản đồ địa chính là quản lý việc sử dụng đất và thông tin về chủ sở hữu tương ứng với từng khoảnh khắc cụ thể và vị trí xác định. Đương nhiên, bản đồ này cũng tuân theo các tỷ lệ quy ước nhất định, thường được phân loại như sau:

– Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200: thường được áp dụng trong các khu vực đô thị đang phát triển mạnh mẽ.

– Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500: thường sử dụng ở các khu vực đô thị đang trên đà phát triển.

– Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000 thường được sử dụng ở vùng ven, ngoại ô, và các khu vực nông thôn có mật độ dân cư trung bình.

– Bản đồ địa chính tỷ lệ nhỏ hơn 1/1000 (1/2000; 1/5000) thường được áp dụng ở các khu vực thưa nhà, nơi có nhiều đất nông nghiệp, lâm nghiệp…

Tìm hiểu các phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Cách xác định phương pháp đo vẽ bản đồ địa chính được quy định trong Điều 6 Khoản 2 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau:

1. Bản đồ địa chính có thể được tạo ra thông qua việc đo vẽ trực tiếp tại thực địa, sử dụng máy toàn đạc điện tử, hoặc sử dụng công nghệ GNSS đo tương đối, hoặc kết hợp ảnh hàng không với đo vẽ tại thực địa.

2. Phương pháp sử dụng công nghệ GNSS để đo tương đối chỉ được áp dụng cho bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 trong khu vực đất nông nghiệp và các tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, nhưng phải được chi tiết quy định trong kế hoạch kỹ thuật và dự toán công trình.

3. Sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ tại thực địa chỉ được áp dụng cho bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, và cũng phải được quy định chi tiết trong kế hoạch kỹ thuật và dự toán công trình.

4. Phương pháp đo vẽ trực tiếp tại thực địa bằng máy toàn đạc điện tử hoặc máy kinh vĩ điện tử chỉ được sử dụng cho bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500.