Dự toán khảo sát địa hình 1/500 là một quy trình quan trọng và cần thiết trong lĩnh vực địa chất và xây dựng. Dự toán này được thực hiện với mục tiêu tạo ra bản đồ chi tiết và chính xác về các yếu tố địa hình, bao gồm độ cao, địa hình, địa vật,… Bản đồ địa hình 1/500 mang đến những thông tin thiết yếu để đánh giá hiện trạng, quy hoạch và lập phương án thiết kế xây dựng.

Vai trò của khảo sát địa hình 1/500

Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 là một bước quan trọng trong quá trình tạo bản đồ chi tiết quy hoạch xây dựng. Tỷ lệ 1/500 được sử dụng để thể hiện mọi chi tiết của dự án quy hoạch xây dựng một cách rõ ràng. Bản đồ này cần cung cấp thông tin chi tiết về dự án. Bao gồm cả các công trình phụ trợ và ranh giới của các khu đất.

Để đảm bảo tính pháp lý của dự án, bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 phải tuân theo quy định của Chính phủ. Và liên kết với đối tượng cụ thể như dự án đầu tư, công trình dân dụng. Hoặc công trình công nghiệp đã được cấp phép xây dựng.

Quy trình thiết kế quy hoạch tỷ lệ 1/500 đòi hỏi xác định các tiêu chí quan trọng. Như dân số, hạ tầng, địa hình, không gian kiến trúc, công trình điện, hệ thống cống phụ, cống thoát nước và nhiều yếu tố khác. Điều này đảm bảo rằng bản đồ quy hoạch sẽ thể hiện đầy đủ và chính xác mọi thông tin liên quan đến khu đất hoặc dự án.

Việc tiến hành khảo sát địa hình và tạo bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 sau khi được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước đóng vai trò quan trọng trong việc xác định tính pháp lý của khu đất hoặc dự án. Điều này cung cấp sự tin tưởng cho người mua đất về tính minh bạch và rõ ràng của dự án. Bằng cách xác định ranh giới và phân chia đất rõ ràng trên bản đồ.

Bản đồ quy hoạch cũng giúp thể hiện chi tiết về những gì mà chủ đầu tư cam kết cung cấp cho khách hàng. Điều này đóng góp vào việc quản lý và bảo vệ lợi ích của cơ quan Nhà nước. Và tạo sự minh bạch trong quá trình chuyển nhượng đất và quyền sử dụng đất.

Quy định về định mức dự toán khảo sát địa hình 1/500

Vào ngày 26 tháng 12 năm 2019, Bộ Xây Dựng đã ban hành Thông tư số 10/2019/TT-BXD, quy định về các định mức xây dựng. Thông tư này chi tiết hóa các quy định liên quan đến:

• Định mức dự toán cho công việc khảo sát xây dựng công trình.
• Định mức dự toán cho công việc xây dựng công trình.
• Định mức dự toán cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình. Bao gồm cả việc lắp đặt máy móc và thiết bị công nghệ.
• Định mức dự toán cho các thí nghiệm chuyên ngành trong lĩnh vực xây dựng.
• Định mức dự toán cho công việc sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng.
• Định mức sử dụng vật liệu xây dựng.

Thông tư 10/2019/TT-BXD được áp dụng để xác định chi phí đầu tư xây dựng cho các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nguồn gốc từ ngoài ngân sách nhà nước. Cũng như dự án đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Dự toán khảo sát địa hình theo Thông tư 10

Thông tư 10 điều chỉnh một loạt quy định về định mức khảo sát xây dựng. Bao gồm cả khảo sát địa hình và khảo sát địa chất. Trong phạm vi bài viết này, chúng ta sẽ tập trung vào việc định mức và dự toán cho công việc khảo sát địa hình.

Thông tư 10 cụ thể hóa việc khảo sát địa hình thành 5 phần chính, bao gồm:

• Chương 6: Công tác đo và vẽ lưới khống chế mặt bằng.
• Chương 7: Công tác đo khống chế độ cao.
• Chương 8: Công tác đo và vẽ mặt cắt địa hình.
• Chương 9: Công tác số hóa bản đồ.
• Chương 10: Công tác đo và vẽ bản đồ.

Mỗi chương đề ra các chi tiết định mức cho nhân công, máy móc và thiết bị. Các con số này được áp dụng trên toàn quốc. Tuy nhiên, từng tỉnh có thể ban hành đơn giá riêng cho nhân công, máy móc và chi phí vật tư theo quy định của Sở Xây dựng địa phương.