Khảo sát hiện trạng công trình giúp cho các chuyên gia và nhà quản lý hiểu rõ hơn về các yếu tố tác động lên công trình, đồng thời đưa ra các giải pháp hợp lý để bảo vệ và nâng cấp công trình. Cùng Tracdiaso.com khám phá cụ thể về khảo sát đánh giá hiện trạng công trình qua bài viết sau đây.

Lý do cần khảo sát hiện trạng công trình

Mục đích khảo sát đánh giá hiện trạng công trình là để đánh giá tình trạng hiện tại của công trình và xác định các vấn đề, hư hỏng, cần thiết sửa chữa, nâng cấp hoặc bảo trì. Khảo sát hiện trạng là một bước quan trọng trong quá trình thiết kế, xây dựng và bảo trì công trình, bao gồm cả các công trình dân dụng và công nghiệp.

Việc khảo sát hiện trạng công trình có thể giúp cho các chuyên gia và nhà quản lý hiểu rõ hơn về các yếu tố tác động lên công trình, đồng thời đưa ra các giải pháp hợp lý để bảo vệ và nâng cấp công trình. Khảo sát hiện trạng cũng giúp đưa ra các đánh giá và dự báo về tuổi thọ của dự án, giúp các nhà quản lý và chủ đầu tư có thể lên kế hoạch đầu tư và quản lý tài sản một cách hiệu quả.

Ngoài ra, việc khảo sát hiện trạng cũng giúp cho người sử dụng công trình nhận biết rõ hơn về tình trạng hiện tại của công trình, đưa ra các biện pháp phòng tránh nguy hiểm, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Quy trình khảo sát hiện trạng công trình 

1. Theo dõi và đánh giá hiện trạng của công trình

– Mục đích của việc theo dõi và đánh giá hiện trạng công trình là để phát hiện kịp thời sự xuống cấp, hư hỏng hoặc các thay đổi công năng kết cấu.

– Công tác theo dõi và đánh giá hiện trạng công trình thường bao gồm 4 loại hình sau:

+ Kiểm tra và đánh giá hiện trạng ban đầu.

+ Kiểm tra thường xuyên.

+ Kiểm tra định kỳ.

+ Kiểm tra đối với các tình huống bất thường.

2. Phân tích nguyên nhân xuống cấp và hư hỏng công trình

– Dựa vào kết quả khảo sát và kiểm tra, ta cần phân tích và xác định cơ chế gây ra xuống cấp và hư hỏng của công trình.

– Một số nguyên nhân và cơ chế hư hỏng phổ biến bao gồm:

+ Nứt kết cấu: do quá tải, tác động của nhiệt ẩm, lún, chất lượng bê tông không đạt tiêu chuẩn.

+ Sự suy giảm cường độ bê tông: do độ đặc chắc của bê tông, thiếu bảo dưỡng, tác động của môi trường và quá trình xâm thực.

+ Biến dạng hình học của kết cấu: do quá tải, tác động của môi trường, tính đàn hồi của vật liệu kết cấu.

+ Rỉ cốt thép: do quá trình ăn mòn trong môi trường xâm thực, các quá trình biến dạng và phá vỡ bề mặt bê tông.

+ Thấm dột: do độ đặc chắc của bê tông không đạt yêu cầu, nứt kết cấu, vấn đề về mối nối.

3. Phân tích hiện trạng mức độ xuống cấp và hư hỏng của công trình 

– Dựa vào số liệu khảo sát và cơ chế gây hư hỏng, xuống cấp, cần đánh giá xem kết cấu công trình có cần sửa chữa hay không, và xác định mức độ sửa chữa cần thiết.

– Cơ sở để đánh giá mức độ hư hỏng, xuống cấp là các công năng của kết cấu công trình.

– Các công năng cần được đánh giá bao gồm:

+ Độ an toàn hoặc khả năng chịu tải.

+ Khả năng hoạt động bình thường.

4. Đánh giá mức mức độ xuống cấp và hư hỏng công trình 

– Công năng kiểm tra: Đánh giá độ an toàn (khả năng chịu tải).

– Công năng kiểm tra: Đánh giá khả năng hoạt động bình thường.

5. Xác định giải pháp sửa chữa hoặc gia cố

– Dựa trên cơ sở đã xác định được cơ chế gây hư hỏng, xuống cấp của công trình.

– Cần tiến hành khôi phục công năng ban đầu hoặc nâng cấp hơn công năng ban đầu của kết cấu, đồng thời ngăn ngừa việc tiếp tục gây xuống cấp, hư hỏng.

– Quy mô và mức độ sửa chữa hoặc gia cố phụ thuộc vào tầm quan trọng của kết cấu, tuổi thọ còn lại của công trình, khả năng tài chính và các yếu tố khác.

Khảo sát 3D hiện trạng công trình ứng dụng công nghệ scan 3D

Tracdiaso.com là một công ty cung cấp giải pháp khảo sát 3D hiện trạng công trình sử dụng công nghệ scan 3D kết hợp với flycam. Với kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực này, Tracdiaso.com mang đến các dịch vụ chất lượng cao để phục vụ khách hàng.

1. Khảo sát hiện trạng toàn bộ dự án: Tracdiaso.com thực hiện khảo sát chi tiết và toàn diện các phần của công trình để đánh giá tình trạng hiện tại.

2. Mô hình 3D mô phỏng hiện trạng: Sử dụng công nghệ scan 3D, Tracdiaso.com tạo ra mô hình 3D chính xác của công trình, cho phép xem trực quan và chi tiết về tình trạng hiện tại.

3. Bản đồ chi tiết 5 mặt của tòa nhà: Tracdiaso.com tạo ra bản đồ chi tiết về 5 mặt của tòa nhà, bao gồm tường, sàn, trần, vách ngăn và các bộ phận khác, giúp nhận biết các vấn đề kỹ thuật như rạn nứt, bong tróc sơn và hao mòn.

4. Bản đồ nhiệt mặt cắt công trình: Tracdiaso.com cung cấp bản đồ nhiệt mặt cắt toàn bộ công trình, giúp phát hiện các vấn đề về nhiệt độ bề mặt và nhận diện các lỗi kỹ thuật khác.

Nhờ vào các dịch vụ của Tracdiaso.com, các nhà quản lý công trình có thể nhận được thông tin chi tiết về tình trạng hiện tại của công trình và đưa ra quyết định kịp thời về sửa chữa, bảo trì và nâng cấp. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, tài nguyên và đảm bảo công trình hoạt động một cách hiệu quả và an toàn.