Việc lập bản đồ địa chính có ý nghĩa quan trọng trong quá trình xác nhận quyền sử dụng đất và rất nhiều lĩnh vực khác. Do đó, quy trình các bước biên tập bản đồ địa chính cực kỳ quan trọng để tạo cơ sở dữ liệu nền cho những công tác địa chính khác. Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu cụ thể về bản đồ địa chính và quy trình lập bản đồ địa chính qua bài viết sau đây.

Tổng quan về bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính là một bản đồ được tạo ra để biểu diễn các đặc điểm địa lý của một khu vực nhất định. Nó được sử dụng để đo lường và mô tả các yếu tố địa lý như địa hình, địa hình, môi trường, địa điểm của các tài nguyên, cơ sở hạ tầng, các địa điểm khác nhau và các khu vực quản lý hành chính. 

Bản đồ địa chính cung cấp một cách tiếp cận hữu ích cho việc hiểu rõ hơn về cấu trúc của một khu vực nhất định, đồng thời cung cấp thông tin cơ bản cho các hoạt động liên quan đến quy hoạch, thiết kế, xây dựng, bảo tồn, khai thác tài nguyên, quản lý môi trường, địa lý học, và nhiều lĩnh vực khác. Bản đồ địa chính có thể được tạo ra từ các phương tiện khác nhau, như hình ảnh vệ tinh, bản đồ thủ công hoặc kỹ thuật số được tạo ra bằng các phần mềm chuyên dụng.

Cơ sở toán học của lập bản đồ địa chính

• Bản đồ địa chính được thành lập trên mặt phẳng chiếu hình, tại múi chiếu thứ 30, kinh tuyến trục theo từng tỉnh và từng thành phố trực thuộc Trung ương. Hệ tọa độ áp dụng sau năm 2000 đó là hệ VN -2000, hệ độ cao Quốc gia hiện hành.
• Khung bản đồ địa chính mở rộng mỗi chiều dài là 10cm hoặc 20cm so với khung tiêu chuẩn.
• Lưới tọa độ phải vuông góc trên bản đồ thiết lập với khoảng cách là 10cm trên mảnh bản đồ, thể hiện bằng những chữ thập.
• Ngoài ra, còn phải dựa vào những thông số hệ tọa độ, thông số đơn vị đo, tỷ lệ của bản đồ địa chính cần xây dựng để tiến hành lập bản đồ địa chính.

Các bước biên tập bản đồ địa chính

Tiến hành thiết kế phương án kỹ thuật để lập bản đồ địa chính

Bước này đòi hỏi tìm hiểu kỹ về mục đích sử dụng của bản đồ, các tiêu chuẩn và quy trình liên quan để đưa ra phương án cụ thể cho quy trình thành lập bản đồ.

Thiết kế lưới tọa độ địa chính các cấp

Bước này bao gồm việc thiết kế lưới tọa độ và xác định các thông số của lưới tọa độ tại các cấp (ví dụ: tọa độ vùng, tọa độ xã, tọa độ thửa đất).

Đo đạc chi tiết các thông số thực địa

Bước này bao gồm việc sử dụng các công cụ và phương pháp đo đạc để thu thập thông tin về các yếu tố địa lý như địa hình, địa chất, thực vật, động vật, môi trường, cơ sở hạ tầng và các yếu tố khác liên quan.

Biên soạn và lập bản đồ địa chính cơ sở

Bước này bao gồm sử dụng dữ liệu đã thu thập để tạo ra bản đồ địa chính cơ sở. Quá trình này có thể bao gồm xử lý dữ liệu, tạo bản đồ địa chính và kiểm tra chất lượng bản đồ.

Lên mực cho bản đồ địa chính gốc. Sau đó, đánh số thửa và thực hiện tính diện tích

Bước này bao gồm việc sử dụng các công cụ và phương pháp để đánh số và tính diện tích cho các thửa đất trên bản đồ.

Biên tập lên bản đồ địa chính

Bước này bao gồm việc thực hiện các chỉnh sửa, cập nhật và bổ sung các thông tin trên bản đồ địa chính.

In ấn, lưu trữ, phát hành và sử dụng bản đồ địa chính

Bước này bao gồm việc in ấn, lưu trữ, phát hành và sử dụng bản đồ địa chính để đáp ứng các mục đích liên quan đến quản lý và sử dụng đất, quy hoạch

Nguyên tắc thành lập bản đồ địa chính cơ sở

• Sau mỗi một công đoạn làm việc, cần phải thực hiện những công tác kiểm tra và nghiệm thu một cách chặt chẽ, nghiêm ngặt.
• Chỉ tiến hành công đoạn tiếp theo khi công đoạn trước đã được nghiệm thu và kết quả đạt chuẩn theo yêu cầu.

Những phương pháp lập bản đồ địa chính cơ sở

Việc thành lập bản đồ địa chính gốc cực kỳ tốn kém về tiền bạc và công sức. Do đó, một số phương pháp đang được sử dụng thực tế để lập bản đồ địa chính cơ sở bao gồm:

• Tiến hành đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
• Sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
• Biên vẽ và biên tập dựa trên nền bản đồ địa hình với những thông số tỷ lệ và việc đo vẽ bổ sung.

Mỗi phương pháp thành lập bản độ địa chính đều cần những điều kiện cũng như phương tiện kỹ thuật khác nhau. Do đó căn cứ vào địa hình, trang thiết bị máy móc, nguồn nhân lực cũng như tình hình kinh tế xã hội để lựa chọn một phương pháp đo phù hợp cho từng khu vực.