Bản đồ quy hoạch đất đai phục vụ cho việc phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng nhằm phục vụ các mục đích phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng,… Cùng Tracdiaso.com tìm hiểu tổng quan về bản đồ quy hoạch và cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai qua bài viết sau đây.

Tổng quan về bản đồ quy hoạch đất đai

Quy hoạch là sự sắp xếp và phân bố không gian của các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia gắn với phát triển kết cấu cơ sở hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên một phạm vi lãnh thổ xác định nhằm sử dụng có hiệu quả các nguồn lực của đất nước để phát triển bền vững theo quy định tại Khoản 1, Điều 3 của Luật Quy hoạch 2017.

Quy hoạch sử dụng đất đai là việc phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng để phục vụ các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở quy hoạch không gian. cho mục đích sử dụng công nghiệp đối với từng vùng, lĩnh vực, đơn vị hành chính có thời hạn theo quy định tại khoản 2 điều 3 luật đất đai năm 2013.

Đất phát triển là đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước tại khu vực này nhằm phục vụ các mục đích phát triển kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường,…

Hiểu một cách đơn giản, đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương, thường được sử dụng vào nhiều mục đích như làm đường, xây dựng trường học, bệnh viện, khu đô thị, v.v.

Kế hoạch sử dụng đất được quyết định theo quỹ đất, tình hình đất đai của địa phương, điều chỉnh theo từng thời kỳ để phù hợp với tình hình thực tế. 

Vai trò của bản đồ đất đai

Nếu bản đồ địa chính được lập cho nhiều mục đích, trong đó có các chương trình lớn về đất đai thì bản đồ hiện trạng sử dụng đất phù hợp trong trường hợp nào?

Thứ nhất, bản đồ đất đai hiện trạng là một tài liệu hỗ trợ và đáp ứng các yêu cầu quản lý đất đai quốc gia có liên quan.

Thứ hai, là công cụ thể hiện chính xác vị trí, quy mô, dạng địa hình với các báo cáo phù hợp ở cấp hành chính.

Thứ ba, trình hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị trấn và thẩm tra quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bốn là, làm cơ sở cho những ngành khác có liên quan, nghiên cứu xây dựng hướng phát triển, nhất là đối với những ngành sử dụng nhiều đất như nông, lâm, ngư nghiệp. 

Cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai chính xác

Cách 1: Xem thông tin quy hoạch đất đai trên Sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 11 Thông báo số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp vào phần Ghi chú trên sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ diện tích (bao nhiêu m2) khu quy hoạch. ,được bồi thường trong trường hợp thu hồi…  

Cách 2: Liên hệ với cơ quan có thẩm quyền về thông tin quy hoạch

Người dân có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để biết thông tin quy hoạch cụ thể. Các nhà quản lý chức năng sẽ truy vấn bản đồ quy hoạch dựa trên thông tin nhà đất do người dân cung cấp, trả lời họ có nằm trong khu quy hoạch hay không.

Đây là một phương pháp xác minh quy hoạch sử dụng đất an toàn và rất chính xác, nhưng rất tốn thời gian và công sức, đặc biệt nếu nó không gần trung tâm hành chính.

Cách 3:Gửi biểu mẫu yêu cầu dữ liệu đất đai

Theo điều 11 của thông tư 34/2014/TT-BTNMT liên quan đến việc lấy thông tin đất đai (bao gồm cả thông tin quy hoạch thị trấn), yêu cầu cung cấp dữ liệu được gửi đến Tổng cục Quy hoạch hoặc Trung tâm Dữ liệu và Thông tin Đất đai thuộc địa chính. Phòng.

Cách 4: Tìm thông tin quy hoạch trực tuyến

Với sự phát triển của công nghệ, việc tra cứu quy hoạch sử dụng đất bằng công cụ tra cứu quy hoạch sử dụng đất trực tuyến cũng là một cách hiệu quả và nhanh chóng. Việc xem quy hoạch sử dụng đất trực tuyến rất dễ dàng, nếu không biết quy hoạch ở đâu, bạn hãy truy cập vào cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và tham khảo hướng dẫn hiển thị. .

Tại đây, từng quận, huyện sẽ cập nhật quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kèm theo bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch để người dân tham khảo. Tuy nhiên, do công cụ truy vấn quy hoạch trực tuyến hay còn được gọi là phương pháp truy vấn quy hoạch trực tuyến chưa được nhiều nơi sử dụng rộng rãi nên không thể áp dụng cho mọi trường hợp.

Hiện nay có rất nhiều ứng dụng đặt lịch trực tuyến với giao diện dễ sử dụng. Chỉ với thiết bị điện thoại hoặc máy tính có kết nối Internet tải về và làm theo hướng dẫn sử dụng.