Quy hoạch 1/2000 là cơ sở cho việc triển khai trong lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Cùng tìm hiểu những lưu ý khi mua đất quy hoạch qua bài viết dưới đây nhé.

Thời gian quy hoạch 1/2000

Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1:2000 là giai đoạn triển khai quy hoạch chung đô thị. Quy hoạch Cơ sở để triển khai, lập và quản lý quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/2000 và 1/500.

Các doanh nghiệp, tổ chức dựa vào quy hoạch 1/2000 để lập và quản lý quy hoạch 1/500 nhằm mục đích xin phép xây dựng các dự án bất động sản.

Thời hạn phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 của các cơ quan có thẩm quyền là 20 ngày kể từ ngày chủ đầu tư nộp bản vẽ quy hoạch. Quy hoạch sau đó được điều chỉnh và đưa vào quy hoạch tổng thể của khu vực.

 Kể từ khi chủ trương đầu tư xây dựng được thông qua, tổng thời gian thực hiện quy hoạch chi tiết 1/2000 là 4-6 tháng.

Những loại đất thuộc quy hoạch 1/2000

Việc thực hiện Quy hoạch tổng thể 1/2000 cần thiết lập sự đồng bộ và liên hoàn về cơ sở hạ tầng giữa mạng lưới giao thông và khu dân cư. Người dân và quốc gia có thể tìm hiểu thêm về khu vực như:  Khu công nghiệp, khu dân cư, khu du lịch, khu xuất khẩu,….

Khu đất theo Quy hoạch 1/2000 là khu vực dành cho mục đích phát triển đô thị theo pháp lệnh, nếu tiến hành xây dựng trên đó thì trong báo cáo phải thể hiện rõ nội dung xây dựng, không được mâu thuẫn. Điều này có nghĩa là các công ty và nhà máy có thể được xây dựng trên đất trong các khu công nghiệp. Thửa đất thuộc khu dân cư được xây dựng;….

Mua đất quy hoạch có những lưu ý gì?

Kiểm tra xem đất có bị quy hoạch không?

Trước khi mua đất, bạn nên kiểm tra thông tin trên Sổ đỏ và liên hệ với cơ quan chức năng nơi có bất động sản để xem thửa đất có thuộc quy hoạch…

Kiểm tra thời hạn thu hồi đất

Theo Điều 49 Khoản 3 Luật Đất đai 2013, nếu sau 3 năm mà không có quyết định phát triển đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, hủy bỏ, chuyển mục đích sử dụng đất. Điều chỉnh diện tích, bỏ khai hoang, thông báo chuyển mục đích sử dụng đất.

Kiểm tra đất quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng hay chưa?

Khi mua đất có kế hoạch, điều quan trọng là phải kiểm tra xem có kế hoạch phát triển hàng năm hay không. Nếu Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền hợp pháp (chuyển nhượng, mua bán, tặng cho) đối với đất của mình. .

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện lập quy hoạch sử dụng đất thì người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, mua bán, tặng cho cho đến khi chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo quy hoạch.

Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch bản đồ 1/2000 và những điều cần biết