Việc mua bán bất động sản với những khoản đầu tư cao, giá trị lớn thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Do đó người mua cần nắm chắc những thông tin quy hoạch của thửa đất muốn mua để tránh những trường hợp không đáng có. Cùng Tracdiaso.com khám phá 4 cách tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến qua bài viết sau đây.

Khái niệm tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến

Quy hoạch sử dụng đất được hiểu là tổng hợp các chính sách quy hoạch, phân bổ các loại đất, phân khu đất gắn với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, đạt hiệu quả trong quá trình sử dụng tài nguyên đất.

Tra cứu trực tiếp quy hoạch liên quan đến việc sử dụng các công cụ hỗ trợ trực tuyến để cập nhật các chính sách lập lịch trình trên thiết bị có kết nối internet. Tuy nhiên, công cụ lập kế hoạch trực tuyến này chỉ có thể cung cấp dữ liệu tương đối. Và còn nhiều tỉnh, huyện không tra cứu được. Nhưng theo đánh giá, đó cũng là thành tựu quan trọng trong chuyển đổi số của Việt Nam. 

Tổng quan về quy hoạch

Để đọc và xem xét thông tin phát triển đất đai chính xác, trước tiên người mua phải hiểu kiến ​​thức cơ bản liên quan. Như quy hoạch sử dụng đất là gì, định nghĩa bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Và các loại quy hoạch sử dụng đất bắt buộc phải có.

Đất quy hoạch

Theo quy định tại điều 3 khoản 2 và 3 luật đất đai 2013 thì quy hoạch không gian là việc lập kế hoạch sử dụng đất cho từng địa điểm theo mục tiêu cụ thể trong từng thời kỳ khác nhau. Do đó, đất canh tác là đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất của Nhà nước tại khu vực này để phục vụ cho các mục đích phát triển kinh tế, an ninh, xã hội, quốc phòng, bảo vệ môi trường, v.v.

Nói cách khác, đất quy hoạch là phần đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Thường được sử dụng cho các mục đích như làm đường, xây dựng trường học, bệnh viện, v.v. Kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Quyết định dựa trên các yếu tố như căn cứ đất đai, tình hình sử dụng đất tại địa phương. Xin lưu ý nội dung thông tin quy hoạch có thể thay đổi theo từng thời điểm để đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế. 

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Đó là cách thể hiện sự phân chia, xác định quy luật sử dụng đất đai, tổ chức các công trình hạ tầng, v.v. theo kế hoạch. Nhìn vào bản đồ này. Mọi người có thể tìm hiểu thông tin quy hoạch quan trọng. Ví dụ: Đất mua có thuộc quy hoạch không, xây được bao nhiêu tầng, các tiện ích trong khu vực…

Một số bản đồ sử dụng đất phổ biến hiện nay bao gồm:

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 (tổng thể địa hình các dự án đầu tư đang xây dựng làm cơ sở để xác định địa điểm, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công) quy hoạch tỷ lệ 1/5000 (xác định các khu chức năng, hướng dẫn tính toán giao thông, làm rõ việc khoanh định đất đai để phát triển hạ tầng vùng)… 

Lý do cần tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi mua đất?

Có cần xem xét quy hoạch sử dụng đất ở trước khi mua nhà là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Như đã đề cập ở trên, bản đồ phân khu cho bạn biết bất động sản bạn muốn mua nằm ở đâu. bố trí công viên, bố trí cây xanh thành phố,.. Tùy theo mục đích mua mà bạn có sự lựa chọn bất động sản phù hợp.

Ngoài ra, nếu bạn mua đất trong khu quy hoạch giao thông. Hay đất phát triển công viên cây xanh… sẽ bị từ chối xây nhà. Hoặc buộc phải gỡ bỏ sự cho phép của trang web vì mục đích công khai. Vì vậy, trước khi mua, bạn nên suy nghĩ về kế hoạch. Nếu không, bạn rất dễ rơi vào hoàn cảnh tiền mất tật mang. 

4 cách tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến

Cách nhanh nhất để xem quy hoạch trực tuyến là sử dụng ứng dụng tra cứu quy hoạch sử dụng đất. Dưới đây là 4 ứng dụng tìm bản đồ sử dụng đất trên điện thoại để bạn tham khảo.

App Remaps.vn – Tra cứu Quy hoạch sử dụng đất

Kiểm tra kế hoạch Remaps này để sử dụng trực tiếp trên điện thoại. Hoặc máy tính của bạn rất dễ sử dụng, kể cả người không rành về công nghệ cũng có thể tra cứu phương án chính xác nhất.

Bạn có thể google nó trước. Hoặc các trình duyệt web để tìm kiếm và gõ remaps.vn để truy cập trang web và xem lịch học, tìm kiếm trên điện thoại hoặc máy tính của bạn.

Hướng dẫn sử dụng, trên trang web này, bạn có thể xem bao nhiêu tỉnh và thành phố ở Việt Nam, bao gồm cả những vùng sâu vùng xa nhất của đất nước.

Lưu ý rằng ứng dụng này là hoàn toàn miễn phí.

Mở trang web và chọn bản đồ, sau đó trong hộp tìm kiếm, nhập tỉnh bạn muốn xem. Và bạn có thể nhấp vào vị trí hiện tại của mình để xem chính xác bạn đang ở đâu. Nếu bạn muốn tìm địa điểm mình muốn, chỉ cần gõ (Ho Chi Minh, Hanoi, Da Nang, Hai Phong…) vào ô tìm kiếm. Ngay cả khi bạn đi làm xa, bạn vẫn có thể xem kế hoạch sửa đổi cũng như nơi bạn sinh ra. 

App Thongtin.land

Ứng dụng information.land của Công Ty Cổ Phần THONGTIN.land là một phần của phần mềm tìm kiếm thông tin quy hoạch đô thị, đăng tin mua bán bất động sản, cập nhật nhanh tin tức thị trường…

Tính năng nổi bật

• App thongtin.land: quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch khác trên cơ sở
• Quy hoạch Google Map để tiện theo dõi.
• Xem khung giá đất tính thuế của nhà nước (tham khảo). Xem giá thị trường bất động sản:
• Tải xuống bản đồ cá nhân.
• Ứng dụng chung cho việc mua bán và cho thuê bất động sản. 

Guland – Ứng dụng kiểm tra quy hoạch sử dụng đất đa chức năng

App Guland cung cấp miễn phí phần mềm tra cứu thông tin quy hoạch mới nhất đến năm 2030 trên 63 tỉnh thành cả nước.

Các tính năng chính nổi bật

• Giúp tìm thông tin trực tuyến miễn phí về quy hoạch sử dụng đất và xem bảng số lô đất.
• Hiển thị vị trí sổ đỏ, sổ hồng trên bản đồ, định vị gps, chỉ đường tìm vị trí quốc gia trên bản đồ, chuyển tọa độ vn 2000 sang tọa độ google maps.
• Xem giá bán nhà, xem giá đất 63 tỉnh thành, mua bán nhà trên toàn quốc.
• Ứng dụng Thongtin.land và onland cho phép bạn tra cứu miễn phí bản đồ địa chính. Bản đồ sử dụng đất có thể được xem nhiều lần và sau đó tải lại để xem tiếp. Và Guland cung cấp bản đồ địa chính và kế hoạch sử dụng đất miễn phí. Người dùng cần kết hợp 3 ứng dụng để xem quy hoạch sử dụng đất và kiểm tra thông tin chính xác.

Ghi chú: thông tin trong app chính xác 90-95%, thỉnh thoảng có sai sót nhỏ (rất hiếm). Để đảm bảo vị trí đúng với quy hoạch, hãy đến Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương của bạn để kiểm tra. 

App Onland

Onland là ứng dụng dành cho những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Chức năng của ứng dụng này là

Thu thập quy hoạch: Quy hoạch đô thị địa chính, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch sử dụng đất. Hoặc các quy hoạch khác trên bản đồ nền để tiện theo dõi.

Tải lên các bản đồ riêng lẻ như dgn, *mbtiles.